住房貸款的還款方式是可以改的,包括公積金貸款;要你自己本人到銀行提出申請(qǐng)(帶上身份證、借款合同等),然后銀行審批同意后就可以了。目前社會(huì)上絕大部分人(包括銀行職員)都認(rèn)為:用等額本息還款,要提前還款,就多交利息,不劃算。

你之要改為等本還款,是不是認(rèn)為較劃算?等額本息還款法、等額本金貸款法,哪一個(gè)還款劃算?

實(shí)際上不存在劃不劃算的問(wèn)題,貸款利息計(jì)算,只要利率固定了,那就根據(jù)資金使用時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)確定的,貸款用量越多、計(jì)息就多,用多一天就計(jì)一天息。

所以你之前用等額本息還款所交利息,銀行是根據(jù)你使用的資金、時(shí)間來(lái)計(jì)算,不存在銀行多計(jì)的問(wèn)題。現(xiàn)在電腦已普及了,只要自己(或叫他人)用excel算算,計(jì)息就出來(lái)。

費(fèi)用的東東,是可以明明白白計(jì)算出來(lái)的,騙不了人;如果銀行多收的,你隨時(shí)可要求退回的。等額本息還款法、等額本金貸款法,沒(méi)有劃不劃算的問(wèn)題,也沒(méi)有好不好之分,只有合不合適自己之分。

等額本息還款法,適合那種經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定,或?qū)ψ约何磥?lái)的工作、對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)有信心的人。

等額本金貸款法,適合那種不喜愛(ài)貸款的人,或?qū)ψ约何磥?lái)工作沒(méi)把握的人,或?qū)ξ磥?lái)經(jīng)濟(jì)信心不足的人。