河南省直住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定調(diào)整問(wèn)答

問(wèn):公積金貸款額度是否有調(diào)整?

答:本次調(diào)整將首套住房公積金貸款額度由最高40萬(wàn)元提高至最高50萬(wàn)元,第二套住房公積金貸款額度保持不變,最高30萬(wàn)元。

公積金貸款首付比例調(diào)整

問(wèn):公積金貸款首付比例有哪些變化?

答:首套房公積金貸款首付比例由最低20%下調(diào)至最低15%,第二套房公積金貸款首付比例仍為30%。

改善型住房公積金貸款

問(wèn):什么是改善型住房公積金貸款?

答:改善型住房公積金貸款是指已擁有住房并已還清貸款的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。本次調(diào)整將改善型住房公積金貸款額度由最高30萬(wàn)元提高至最高40萬(wàn)元。

公積金貸款利率

問(wèn):公積金貸款利率是否有調(diào)整?

答:本次調(diào)整將公積金貸款利率維持不變,依然為5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%。

使用異地公積金

問(wèn):外省職工可以用河南省直公積金貸款嗎?

答:本次調(diào)整允許外省職工受讓已在鄭州繳存公積金的直系親屬住房,并使用其公積金進(jìn)行貸款。


,為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理,根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦﹝2016﹞60號(hào))精神,結(jié)合省直實(shí)際,現(xiàn)對(duì)省直住房公積金貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整:

一、單筆貸款最高金額同時(shí)按以下三個(gè)條件核定:

1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額

夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上,購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的,貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的,貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

2、嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款

貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù):根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上的,繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額,單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個(gè)月的,取借款人繳存賬戶余額);此次申請(qǐng)貸款前6個(gè)月未辦理柜面提取業(yè)務(wù)的,繳存余額不足1萬(wàn)元時(shí),按1萬(wàn)元認(rèn)定,其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。貸款申請(qǐng)前6個(gè)月在柜面辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)的,按實(shí)際余額認(rèn)定。繳存時(shí)間不滿1年的,倍數(shù)值為15,繳存時(shí)間超過(guò)1年的,每超過(guò)1年倍數(shù)值增加1。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存時(shí)間。