答：調(diào)整了首套房和第二套房的貸款額度，首套房貸款額度為 70 萬元，第二套房貸款額度為 40 萬元。符合條件的可申請公積金貸款額度上浮 20%，最高不超過 100 萬元。
答：根據(jù)貸款期限和貸款用途，優(yōu)化公積金貸款利率。首套房貸款利率調(diào)整為 2.75%，第二套房貸款利率調(diào)整為 3.25%。貸款期限在 5 年及以下的，利率上浮 0.05 個百分點；貸款期限超過 5 年至 10 年的，利率上浮 0.1 個百分點；貸款期限超過 10 年的，利率上浮 0.15 個百分點。
答：實行等額本息還款方式，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，靈活選擇貸款期限和還款方式。貸款期限最長不超過 30 年，貸款期限在 10 年及以下的，不得辦理提前還款。
答：簡化貸款申請材料，取消了收入證明、婚姻證明、家庭成員信息表、委托收款通知書等材料。借款人僅需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證（離婚證）、購房合同或協(xié)議、銀行流水等基本材料即可申請貸款。
答：優(yōu)化貸款審批流程，實行受理即辦制，貸款審批時限縮短至 5 個工作日。同時，建立風(fēng)險預(yù)警和控制機(jī)制，加強(qiáng)貸款風(fēng)險管理，保障公積金貸款安全。
答：加強(qiáng)貸款監(jiān)督管理，建立健全貸款管理系統(tǒng)，完善貸后管理機(jī)制。定期開展貸款檢查，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為及時采取糾正措施或依法追究責(zé)任。
答：明確貸款違約的界定和處理措施，健全貸款違約處置機(jī)制。對逾期還款、違反貸款用途等違約行為，采取催繳、罰息、凍結(jié)賬戶、訴訟等措施，保障公積金貸款正常運作。
第一章 總則
第一條 為支持住房公積金繳存職工（下稱職工）基本住房消費，規(guī)范住房公積金個人住房貸款（下稱公積金貸款）管理，防范貸款風(fēng)險，根據(jù)《住房公積金管理條例》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱公積金貸款，是指東莞市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）運用住房公積金（下稱公積金）向在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的職工發(fā)放的適用公積金貸款利率的貸款。
職工使用公積金貸款資金即可滿足購買、建造、翻建、大修自住住房所需的貸款，稱為純公積金貸款。
職工使用公積金貸款資金不足以滿足購買、建造、翻建、大修自住住房所需時，其不足部分同時向承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（下稱受委托銀行）申請個人住房商業(yè)性貸款（下稱商業(yè)貸款），稱為組合貸款。
已使用商業(yè)貸款用于購買本市自住住房的職工，可申請將部分或全部商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，稱為商轉(zhuǎn)公貸款。
第三條 本辦法適用于本市公積金貸款的管理，包括純公積金貸款、組合貸款及商轉(zhuǎn)公貸款等形式的公積金貸款。
第四條 東莞市住房公積金管理委員會（下稱管委會）是公積金貸款決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確定最高貸款額度、制定公積金貸款政策并監(jiān)督執(zhí)行、審批公積金使用計劃和計劃執(zhí)行情況報告。
第五條 公積金中心是公積金貸款管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行管委會各項決定及其他交辦事項、開展公積金貸款日常業(yè)務(wù)和承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險。