2016年6月11日起溫州執(zhí)行公積金提取和貸款新政策

新政策的主要內(nèi)容是什么？

主要內(nèi)容包括：簡(jiǎn)化提取流程，縮短提取時(shí)限；調(diào)整貸款利率，提高貸款可貸金額；延長(zhǎng)貸款期限，放寬貸款條件等。

哪些情形可以提出公積金提取申請(qǐng)？

提取公積金的情形主要包括：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；償還購(gòu)房貸款本息；支付房租；裝修自住住房；因嚴(yán)重疾病、突發(fā)事件等原因造成生活困難；出國(guó)定居等。

提取公積金時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料？

提取公積金時(shí)需要準(zhǔn)備的材料包括：職工身份證明，提取申請(qǐng)表格，購(gòu)房合同或相關(guān)證明材料，其他所需材料（如：離職證明、疾病診斷證明等）。

貸款利率是如何調(diào)整的？

新政策調(diào)整了公積金貸款利率，五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%，均較之前有所下降。

貸款可貸金額有何調(diào)整？

新政策提高了公積金貸款可貸金額，職工購(gòu)買新建住房最高可貸80萬(wàn)元，購(gòu)買二手住房最高可貸60萬(wàn)元。

貸款期限延長(zhǎng)了多少？

新政策將公積金貸款期限延長(zhǎng)至30年，職工購(gòu)買自住住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

貸款條件有何放寬？

新政策放寬了公積金貸款條件，取消了購(gòu)房首付比例不低于30%的限制，職工購(gòu)買首套住房且貸款期限不超過(guò)20年的，首付比例可降至20%。

一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策規(guī)定

（一）調(diào)高計(jì)算貸款額度的倍數(shù)

以繳存余額倍數(shù)計(jì)算職工住房公積金貸款額度時(shí)，繳存余額倍數(shù)結(jié)合各縣（市、區(qū)）實(shí)際情況，統(tǒng)一調(diào)高為12倍：市區(qū)、樂清、瑞安從原11倍調(diào)整為12倍，永嘉、洞頭、文成、平陽(yáng)、泰順、蒼南從原10倍調(diào)整為12倍。

（二）調(diào)并貸款首付款比例的規(guī)定

繳存職工購(gòu)買家庭自住住房的個(gè)人住房公積金貸款首付款比例不再按住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分執(zhí)行，調(diào)整合并規(guī)定如下：

1、購(gòu)買家庭首套自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于20%。

2、對(duì)擁有1套自住住房，為改善居住條件購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于30%。

3、購(gòu)買家庭首套自住住房或第二套自住住房，房齡超過(guò)30年以上或木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋的仍按原規(guī)定，即貸款首付款不得低于50%的規(guī)定執(zhí)行。

（三）調(diào)整貸款職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定辦法

1、繳存職工家庭已擁有1套自住住房，為改善居住條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房的，對(duì)已擁有的首套自住住房取消審查“須低于全市或當(dāng)?shù)兀h、市）上年度人均住房建筑面積”的限制規(guī)定。

2、職工家庭擁有住房套數(shù)的認(rèn)定，取消審查“借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》中記載的溫州市行政區(qū)域內(nèi)在貸住房消費(fèi)貸款記錄”的規(guī)定。

3、異地貸款業(yè)務(wù)中“異地（本市行政區(qū)域外）繳溫州貸”業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人家庭擁有住房套數(shù)僅審查申請(qǐng)人及家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)貸款地家庭住房套數(shù)情況，不再審查繳存地住房套數(shù)情況。