調整住房公積金使用范圍

常州市此次調整住房公積金使用范圍，將住房公積金貸款用于購買自住住房的，使用范圍擴大至購買家庭首次自住住房和家庭二次購買改善性自住住房，且認定為家庭二次購買改善性住房時，不再要求對原住房進行交易轉讓，符合條件的家庭可直接申請住房公積金貸款。

調整住房公積金貸款額度

常州市將住房公積金貸款額度提高至50萬元，購買家庭首次自住住房的，最高貸款額度為30萬元，購買家庭二次購買改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元。對于家庭成員中有殘疾人的，在符合貸款條件的基礎上，可適當提高貸款額度，具體標準由住房公積金管理中心另行規(guī)定。

調整住房公積金貸款期限

常州市將住房公積金貸款期限延長至30年，借款人可根據(jù)個人實際情況選擇貸款期限，最長不超過30年。對于購買家庭首次自住住房的，貸款期限最長不超過25年，購買家庭二次購買改善性自住住房的，貸款期限最長不超過30年。

提取住房公積金還貸

常州市明確，住房公積金貸款還款期間，借款人可將住房公積金賬戶內的余額用于償還住房公積金貸款本息，提取次數(shù)不限。同時，對使用住房公積金還貸的借款人，還可享受還款貼息政策，貼息額度按照貸款合同約定執(zhí)行。

調整住房公積金提取條件

常州市調整了住房公積金提取條件，規(guī)定繳存住房公積金滿一年后，職工可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內的余額，用于支付本省范圍內已購自住住房的房租，提取次數(shù)不限。同時，職工在離休、退休、完全喪失勞動能力且與單位終止勞動關系、出國（境）定居等情況下，可一次性提取住房公積金賬戶內的余額。

住房公積金優(yōu)貸政策

常州市繼續(xù)實施住房公積金優(yōu)貸政策，對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，可享受較低的貸款利率。具體貸款利率水平由住房公積金管理中心根據(jù)市場利率水平和住房公積金資金運用情況等因素確定。


為保障住房公積金繳存職工合法權益，提高住房公積金制度公平性和互助性，根據(jù)部、省關于對住房公積金使用管理的相關要求，結合我市實際，參照周邊城市做法，我市將對住房公積金有關使用政策進行調整。為方便廣大繳存職工盡早了解政策，提前做好準備，現(xiàn)將此次政策調整內容介紹如下：

一、實施異地繳存住房公積金貸款政策

根據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）及《關于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）等有關規(guī)定，為滿足繳存職工異地購房需求，充分發(fā)揮住房公積金作用，我市將開放異地繳存住房公積金貸款政策?，F(xiàn)將相關政策要求及流程介紹如下：

1.住房公積金異地貸款適用對象：在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在常州市購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向常州市公積金中心申請辦理的住房公積金貸款。

2.申請條件：在滿足我市住房公積金貸款條件基礎上，還需要滿足“申請人在繳存地無貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清”。異地貸款記錄視同我市貸款記錄。

3.申請材料：（1）繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；（2）我市住房公積金個人住房貸款規(guī)定提供的資料。