降低首付比例
連云港市此次調(diào)整公積金貸款政策，將首套房最低首付比例從30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例從40%下調(diào)至30%。這一調(diào)整有利于降低購(gòu)房者的首付壓力，減輕資金負(fù)擔(dān)，促進(jìn)合理住房消費(fèi)需求釋放。
提升貸款額度
調(diào)整后的公積金貸款政策將單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元，家庭組合貸款最高額度提高至100萬(wàn)元。這一調(diào)整適應(yīng)了連云港市住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，滿(mǎn)足了居民的購(gòu)房需求，有利于提升公積金貸款的杠桿效應(yīng)，促進(jìn)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
放松貸款條件
此次調(diào)整放寬了公積金貸款申請(qǐng)條件，取消了繳存年限限制，允許連續(xù)繳存6個(gè)月以上且無(wú)逾期記錄的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。這一調(diào)整有利于擴(kuò)大公積金貸款覆蓋面，更公平地惠及符合條件的職工，滿(mǎn)足其住房需求。
優(yōu)化還款方式
調(diào)整后的公積金貸款政策優(yōu)化了還款方式，增加了等本等息還款方式的選擇。等本等息還款方式下，每月還款額固定，有利于減輕購(gòu)房者的還款壓力，提升還款靈活性，更好地匹配不同借款人的還款能力。
延長(zhǎng)貸款期限
調(diào)整后的公積金貸款政策將貸款最長(zhǎng)期限延長(zhǎng)至30年。延長(zhǎng)貸款期限可以降低月供額，減輕購(gòu)房者的還貸壓力，特別是對(duì)于首套房購(gòu)房者和低收入人群，可以有效緩解其資金壓力，滿(mǎn)足其購(gòu)房需求。
各縣區(qū)、各相關(guān)單位：
為了不斷發(fā)揮住房公積金住房保障作用，支持職工基本住房消費(fèi)需求，繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、江蘇省住建廳《關(guān)于適時(shí)調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（蘇建傳〔2017〕4號(hào)）等文件精神，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、調(diào)整住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工家庭（包括借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女，下同）在購(gòu)房地、住房公積金繳存地?zé)o住房且夫妻雙方名下無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同）的為首套住房。
職工家庭在購(gòu)房地、住房公積金繳存地?zé)o住房且夫妻雙方名下僅有1筆住房貸款記錄的；以及在購(gòu)房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且夫妻雙方名下無(wú)住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的為第二套住房。
二、支持職工基本住房消費(fèi)需求。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，支持職工剛性需求及改善型自住住房需求，職工家庭在我市購(gòu)買(mǎi)第二套及以下住房的可以申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)職工家庭須無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
三、本通知自2019年7月5日起實(shí)施。商品房以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)（市區(qū)以《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），在2019年7月5日之前的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。
連云港市住房公積金管理委員會(huì)
2019年7月12日