洛陽(yáng)公積金貸款額度
職工家庭繳存住房公積金的，可貸額度為職工繳存余額的12倍，其中一人繳存的最高可貸額度為60萬(wàn)元，兩人共同繳存的最高可貸額度為90萬(wàn)元；未繳存住房公積金的，最高可貸額度為房?jī)r(jià)總額的70%。
問(wèn)1：
已婚職工，一方繳存公積金，另一方未繳存，可以貸款多少？
答1：
一人繳存公積金的最高可貸額度為60萬(wàn)元，未繳存公積金的，最高可貸額度為房?jī)r(jià)總額的70%。
問(wèn)2：
已婚職工，兩人都繳存公積金，最高可貸額度是多少？
答2：
兩人共同繳存的最高可貸額度為90萬(wàn)元。
問(wèn)3：
公積金貸款余額不足以支付房款怎么辦？
答3：
公積金貸款余額不足以支付房款的，可申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)充，但商業(yè)貸款額度一般不能超過(guò)房?jī)r(jià)總額的30%。
問(wèn)4：
公積金貸款需要滿足哪些條件？
答4：
已繳存住房公積金一年以上，且連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上；年齡在18至65歲之間；具有穩(wěn)定收入來(lái)源和良好的信用記錄；有購(gòu)房合同或協(xié)議，并已支付首付款。
問(wèn)5：
公積金貸款利率是多少？
答5：
公積金貸款利率根據(jù)貸款期限的不同而有所差異，一般為3.25%至4.05%。
洛陽(yáng)公積金貸款額度
根據(jù)我市住房公積金貸款和資金運(yùn)行的實(shí)際情況，確保住房公積金安全有效使用，并促進(jìn)歸集業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展，按照3月27日中心主任辦公會(huì)議紀(jì)要的意見(jiàn)，對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度的核定做以下調(diào)整：
個(gè)人住房公積金貸款額度的計(jì)算，以中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記的職工月繳存基數(shù)為依據(jù)進(jìn)行核定。
洛陽(yáng)公積金貸款額度怎么算？
單筆住房公積金貸款額度一般不超過(guò)40萬(wàn)元。
具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12（月）×借款期限；
二是購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%）。
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
洛陽(yáng)住房公積金最高貸款額度試算
網(wǎng)址：http://www.lyzfgjj.com/news/tools/obmok.html
步驟：
1、輸入住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例
2、輸入配偶住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例
3、輸入房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款、貸款申請(qǐng)年限
4、輸入房屋性質(zhì)
5、點(diǎn)擊“開(kāi)始計(jì)算”
注：貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人65周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年