關(guān)濟(jì)寧市調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知
1. 調(diào)整后的公積金貸款額度上限是多少？
最高貸款額度調(diào)整為住房公積金賬戶余額的12倍，且不得高于本市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。
2. 對(duì)于家庭第二套住房貸款，是否有特殊規(guī)定？
家庭第二套住房貸款的貸款額度不得高于住房公積金賬戶余額的10倍，且須一次性支付首付款比例不低于50%。
3. 調(diào)整后，公積金貸款利率如何計(jì)算？
貸款利率仍按照中國人民銀行公布的同期浮動(dòng)貸款利率執(zhí)行，但具體貸款利率由經(jīng)辦銀行與借款人協(xié)商確定。
4. 貸款期限是否有變化？
貸款期限最長不超過30年，具體貸款期限由經(jīng)辦銀行與借款人協(xié)商確定。
5. 本通知自何時(shí)起執(zhí)行？
本通知自2023年3月1日起執(zhí)行。
各住房公積金繳存單位、住房公積金受委托貸款銀行，市住房公積金管理中心各分支機(jī)構(gòu)：
為深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神， 堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持繳存職工合理住房需求，抑制投機(jī)性購房，防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》 和《濟(jì)寧市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（濟(jì)住字〔2019〕32 號(hào)）有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究通過，現(xiàn)將我市住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）部分政策調(diào)整如下。
一、主要內(nèi)容
(一） 借款申請(qǐng)人須為購房主體之一， 公積金貸款未結(jié)清前不得變更本次公積金貸款抵押房屋登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人。
(二） 共同申請(qǐng)人須為借款申請(qǐng)人配偶。
(三） 購房合同簽訂主體或產(chǎn)權(quán)人為多人的，須為夫妻或直系血親父母子女關(guān)系。
(四） 借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方累計(jì)為第二次申請(qǐng)公積金貸款，須距離首次公積金貸款結(jié)清日超過12個(gè)月。
(五） 調(diào)整公積金貸款額度的核定標(biāo)準(zhǔn)：
1.可貸額度依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額、繳存時(shí)間、還貸能力、債務(wù)情況等條件綜合核定。
(1)根據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額和繳存時(shí)間核算貸款額度1=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額）X繳存時(shí)間系數(shù)X倍數(shù)。
繳存時(shí)間系數(shù)及倍數(shù)由濟(jì)寧市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）根據(jù)資金運(yùn)行情況及房地產(chǎn)市場形勢動(dòng)態(tài)調(diào)整。本次確定繳存時(shí)間系數(shù)為：至貸款申請(qǐng)之日，連續(xù)足額繳存3年以下為0.6,連續(xù)足額繳存3年及3年以上 為1;倍數(shù)為10倍。