為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)相關(guān)文件精神，現(xiàn)對住房公積金貸款政策作如下調(diào)整：

一、貸款額度調(diào)整

對購買首套自住住房的繳存職工，最高貸款額度由120萬元調(diào)整至140萬元。對購買第二套自住住房的繳存職工，最高貸款額度由100萬元調(diào)整至120萬元。

二、首次貸款利率調(diào)整

對購買首套自住住房且家庭成員均首次購房的繳存職工，首套房貸款利率從原先的認(rèn)房又認(rèn)貸利率調(diào)整為首套房貸款利率。具體利率水平由合作銀行根據(jù)市場情況自主確定。

三、組合貸款利率調(diào)整

對購買首套自住住房并選擇公積金貸款與商業(yè)貸款組合方式的繳存職工，商業(yè)貸款利率下限從原先的認(rèn)房認(rèn)貸利率調(diào)整為首套房貸款利率。具體利率水平由合作銀行根據(jù)市場情況自主確定。

四、放寬貸款條件

對購買首套自住住房的繳存職工，取消原先的最高貸款年齡限制。對已結(jié)清公積金貸款且結(jié)清后未再次申請公積金貸款的繳存職工，不再受原先的貸款次數(shù)限制。

五、簡化貸款手續(xù)

對購買首套自住住房且家庭成員均首次購房的繳存職工，取消原先的夫妻雙方公積金賬戶余額總和不得低于首付款比例要求。對購買第二套自住住房且首套住房已結(jié)清的繳存職工，取消原先的再次申請住房公積金貸款間隔時間不得低于5年的要求。


威住〔2018〕7號

各繳存單位和職工：

為促進(jìn)住房公積金制度持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會第十六次全體會議審議通過，決定調(diào)整部分住房公積金政策。

一、全市執(zhí)行統(tǒng)一貸款政策。文登、榮成和乳山按市政府辦公室《關(guān)于加強市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（威政辦發(fā)〔2017〕13號）第二條“進(jìn)一步調(diào)整住房公積金貸款政策”的規(guī)定執(zhí)行。

（一）提高首付比例。將首套住房公積金貸款首付比例由20%提高至30%，購買第二套房的公積金貸款首付比例不得低于40%。

（二）收緊貸款額度和發(fā)放范圍。貸款額度不得超過住房公積金賬戶余額的20倍。不得向購買第三套以上住房及已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。暫停發(fā)放異地住房公積金貸款。

二、新調(diào)整四項貸款政策

（一）暫停發(fā)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

（二）首次住房公積金貸款結(jié)清后再次申請需間隔3年以上。

（三）單職工（含夫妻雙方只有1人繳存公積金的）申請公積金貸款最高不超過30萬元。

（四）二手房房齡超過6年（含）的，房齡每增加10年申請的貸款最高限額相應(yīng)下浮10%。

本通知自下發(fā)之日起施行。

威海市住房公積金管理中心

2018年5月23日