濱州市住房公積金貸款政策調整解讀

濱州市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對住房公積金貸款政策進行調整，具體內容如下：

首套房貸利率下調

對于購買首套房的繳存職工，貸款利率下調0.15個百分點。調整后，首套房公積金貸款利率為2.75%。

二套房貸利率不變

對于購買第二套房的繳存職工，貸款利率維持不變，仍為3.25%。

貸款額度提高

濱州市提高住房公積金貸款額度。單職工家庭最高貸款額度為50萬元，雙職工家庭最高貸款額度為60萬元。對于多子女家庭，最高貸款額度可再提高50萬元。

還款方式更加靈活

濱州市推出更加靈活的還款方式。繳存職工可根據自身情況選擇等額本息還款或等額本金還款方式，并支持提前部分還款、一次性還清等多種方式。

貸款條件放寬

濱州市放寬住房公積金貸款條件。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，即可申請住房公積金貸款。對于收入穩(wěn)定的個體工商戶，也可申請住房公積金貸款。

政策支持力度增強

濱州市加強對住房公積金貸款的支持力度。對于繳存職工購買新建商品房的，一次性公積金貸款補貼提高至10萬元；對于繳存職工購買二手房的，一次性公積金貸款補貼提高至5萬元。


濱住金發(fā)〔2018〕63號

市中心各科室、各管理部：

為進一步深化“放管服”改革，便利公積金繳存職工，根據《關于調整住房公積金提取、貸款有關政策的通知》（濱住金發(fā)〔2018〕31號）文件規(guī)定，結合實際情況，現(xiàn)對原規(guī)定第三條調整抵押貸款擔保方式中第2條有關規(guī)定做進一步的政策調整補充，通知如下：

一、異地公積金個人貸款，由房屋作為抵押，不再選擇擔保人或擔保公司擔保方式。

二、出現(xiàn)貸款連續(xù)3期（含）以下或累計6期（含）以下、信用卡10期（含）以下逾期記錄，且目前逾期已結清，由房屋作為抵押，經核查后屬實的，不再選擇擔保人或擔保公司擔保方式。

三、為防范貸款風險，對于以上一、二條中信用較差，負債額較大，收入不穩(wěn)定，明顯存在貸款風險隱患的，經綜合考量后，酌情降低其貸款額度或不予貸款。

四、期房抵押貸款，由所購房屋作為抵押，開發(fā)商需提供階段性擔保。

五、中國人民銀行個人信用報告與住房公積金信息系統(tǒng)中個人住房公積金貸款信用記錄合并計算。

六、此通知施行之前對已受理、錄入系統(tǒng)的貸款按原政策執(zhí)行。

七、本通知未涉及的住房公積金貸款政策按原政策執(zhí)行，本通知事項與以前規(guī)定不一致的，執(zhí)行本通知。

八、此通知自2018年10月8日起施行。請認真貫徹執(zhí)行，嚴格落實責任追究制。

濱州市住房公積金管理中心

2018年9月30日