根據(jù)通知，天津市個(gè)人住房公積金（組合）貸款首付款比例調(diào)整如下：

借款人無尚未還清的住房公積金貸款且購(gòu)買首套自住住房的，首付款比例為20%；購(gòu)買第二套自住住房的，首付款比例為30%。

借款人有尚未還清的住房公積金貸款或購(gòu)買非自住住房的，首付款比例為30%。

對(duì)于首套自住住房的認(rèn)定，天津市規(guī)定：

借款人及配偶名下在本市無自有住房且未享受過住房公積金貸款優(yōu)惠政策的，認(rèn)定為首套自住住房。

除了自住住房外，購(gòu)買其他類型住房的首付比例如下：

購(gòu)買普通商品房，首付款比例為30%；購(gòu)買中等偏上檔次商品房或高檔商品房，首付款比例為40%。

對(duì)于使用組合貸款的情況，天津市規(guī)定：

借款人使用公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的方式購(gòu)買住房時(shí)，公積金貸款部分的首付款比例按公積金貸款政策執(zhí)行，商業(yè)銀行貸款部分的首付款比例按商業(yè)銀行貸款政策執(zhí)行。


，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將個(gè)人住房公積金（組合）貸款首付款比例政策作如下調(diào)整：

一、職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款；購(gòu)買第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。

二、個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算按本通知和現(xiàn)行個(gè)人住房公積金（組合）貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。

三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。借款人的購(gòu)房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策執(zhí)行；在2016年12月30日（含當(dāng)日）之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購(gòu)房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間，以市國(guó)土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。