重慶市二手房公積金貸款政策解讀
重慶市《住房公積金二手房貸款管理辦法》出臺，對二手房公積金貸款做出了明確的規(guī)定。本文收集整理了部分相關(guān)問答，供大家參考。
二套房公積金貸款條件有哪些？
申請二套房公積金貸款，需要滿足以下條件：償還首套房公積金貸款本息已超過12個月；首套房所在城市已結(jié)清貸款；家庭名下無其他未結(jié)清住房公積金貸款；家庭成員之間無正在使用的住房公積金貸款。
二手房公積金貸款額度如何計算？
二手房公積金貸款額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、還款能力、房屋價值等因素綜合確定。其中，繳存時間越長、繳存額度越大，貸款額度也就越高。一般情況下，貸款額度不超過房屋價值的80%。
二手房公積金貸款利率是多少？
二手房公積金貸款利率一般根據(jù)貸款期限執(zhí)行。貸款期限5年以下（含5年）的，利率為2.75%；貸款期限超過5年的，利率為3.25%。
二手房公積金貸款申請需要哪些材料？
申請二手房公積金貸款，需要提供的材料包括：借款人身份證、戶口簿、近6個月銀行流水、收入證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。
二手房公積金貸款流程是怎樣的？
二手房公積金貸款流程一般包括：貸款申請受理、信用審核、評估、抵押登記、放款等環(huán)節(jié)。從申請到放款，通常需要1-2個月的時間。
二手房公積金貸款要注意哪些事項？
申請二手房公積金貸款需要注意以下事項：選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)；仔細閱讀貸款合同，了解貸款利率、還款方式等信息；按時足額還款，避免逾期；二手房滿兩年后再出售，需繳納營業(yè)稅。
，為加強住房公積金二手房貸款管理，規(guī)范高效辦理住房公積金二手房貸款，根據(jù)國家政策和相關(guān)金融法規(guī)，住房公積金個人住房貸款相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)將《重慶市住房公積金二手房貸款管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。本管理辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，原《重慶市住房公積金二手房貸款辦法》（渝公積金發(fā)〔2004〕427號）停止執(zhí)行。
重慶市住房公積金管理中心
2016年8月23日
重慶市住房公積金二手房貸款管理辦法
第一章總則
第一條根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，中國人民銀行《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》，《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人住房貸款政策及相關(guān)規(guī)定的通知》（渝公積金發(fā)〔2016〕6號）的相關(guān)規(guī)定制定本辦法。
第二條本辦法所稱二手房是指產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，已依法取得《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，可進入住房二級市場自由交易的成套住宅類房屋；所稱售房人是指上述權(quán)證中載明的房屋權(quán)利人。