1、抵押物的合法性。包括調查抵押物是否屬于《擔保法》和《物權法》及其司法解釋規(guī)定且銀行認可、能夠辦理抵押登記的抵押財產范圍。

2、抵押人對抵押物占有的個發(fā)型。包括抵押物已設定抵押權數情況，抵押無權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整。

3、抵押物價值與存續(xù)狀況。包括抵押物是否真實存在、存續(xù)狀態(tài)，交易價格是否合理。對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當地平均市場價格或明顯高于當地同類物業(yè)價格的，調查人可要求經銀行認可的評估機構重新評估。