現(xiàn)在很多朋友買房都會(huì)選擇貸款的形式來(lái)支付房款。很多購(gòu)房者以為貸款很容易,其實(shí)不然。其實(shí)銀行對(duì)房貸申請(qǐng)的審核和股市投資者一樣嚴(yán)格。

什么情況下貸款買房會(huì)被拒?1、信用狀況不良的申請(qǐng)者容易被拒

現(xiàn)在信用社會(huì)在不斷建立,如果你在銀行留下不良信用記錄,銀行很容易拒絕貸款。此外,一些不良行為也會(huì)影響個(gè)人信用狀況。比如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)拖欠;助學(xué)貸款拖欠不還;手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)有關(guān),手機(jī)停用后未辦理相關(guān)手續(xù),因欠每月租賃費(fèi)逾期未辦理;信用卡透支和按揭還款中的貸款逾期;債務(wù)過(guò)多等。都是會(huì)玷污自己信用的行為,都可能導(dǎo)致申請(qǐng)人無(wú)法從銀行獲得房貸。2、經(jīng)濟(jì)狀況不佳的申請(qǐng)者容易被拒

銀行提供貸款業(yè)務(wù)的主要原因是為了盈利。如果銀行發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況較差或不足以支持預(yù)期的還貸和利息,那么銀行會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。3、工作不穩(wěn)定的申請(qǐng)者容易被拒

申請(qǐng)人工作的穩(wěn)定性也是銀行考察的關(guān)鍵因素,因?yàn)榉€(wěn)定的工作可以間接證明申請(qǐng)人的還款能力。4、年齡太大或太小的申請(qǐng)者容易被拒

法律規(guī)定,只有年滿18周歲的人才具有民事行為能力,再加上未成年人沒(méi)有收入和工作。所以未成年人申請(qǐng)貸款,銀行是不會(huì)通過(guò)的。

年齡太大的貸款申請(qǐng)人也容易被拒絕,這主要是因?yàn)榻】祮?wèn)題??偨Y(jié)多家商業(yè)銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)可以看出,申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的借款人年齡分別不得超過(guò)65周歲和60周歲。5、身負(fù)經(jīng)濟(jì)糾紛尚未履行判決的申請(qǐng)者容易被拒

民事糾紛負(fù)有債務(wù),經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后拒絕承擔(dān)和履行的,銀行將拒絕其貸款申請(qǐng)。6、買高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)者容易被拒

因?yàn)檩^老的二手房可能面臨產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題,而小產(chǎn)權(quán)房只有買賣合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記部門的認(rèn)定,銀行一般會(huì)以風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題為由拒絕此類個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。

總之,現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時(shí)代,每個(gè)人的信息都無(wú)處可藏。個(gè)人信用信息是一個(gè)人信用的代表。為了更順利的貸款買房,建議你在生活中注意上面提到的幾點(diǎn)。畢竟房貸不容易,要好好珍惜。