之前推出過很多房地產(chǎn)貸款相關(guān)的產(chǎn)品，也有很多這樣的市場在流通。這里有一個產(chǎn)品，可以為房產(chǎn)證上有18歲以下未成年人名字的房產(chǎn)提供抵押貸款。同時，非獨棟別墅最高可申請房產(chǎn)價值的70%。兩大亮點。希望對大家有用。
經(jīng)營貸產(chǎn)品（一抵）要求
項目
詳細信息
基本要求
公司要求
成立一個月以上或持股一個月以上。
借款人年齡
20 -65歲
(貸款人年齡加貸款期限不得超過70歲)
抵押人年齡
22-65歲
流水要求
流水至少要覆蓋每月還款本息。
征信要求
相對寬松
房
產(chǎn)
要
求
抵押物要求
接受房子，別墅，優(yōu)質(zhì)寫字樓，優(yōu)質(zhì)廠房。
面積要求
45平方米以上
房價要求
200萬以上，唯一住房不低于300萬。
(白名單除外)
房齡要求
30年以內(nèi)(含)
含未成年人
可能適用
含老人
可能適用
持證時間
沒有具體要求
(企業(yè)財產(chǎn)必須獲得5年許可)
"501">產(chǎn)品細則
貸款額度
最高1000萬
貸款利息
6.5%-7%
貸款成數(shù)
住宅7成非獨棟別墅7成獨棟別墅5成
貸款年限
最長30年
還款方式
等額本息 到期還本可選
放款要求
可放至第三方個人賬戶
經(jīng)營貸產(chǎn)品（二抵）要求
項目
詳細信息
基本要求
公司要求
成立一個月以上或持股一個月以上
借款人年齡
22歲-60周歲
（貸款人年齡加貸款期限不超過70周歲）
抵押人年齡
22-60周歲
流水要求
流水至少需覆蓋每月還款本息
征信要求
相對寬松
房產(chǎn)要求
抵押物要求
接受住宅、獨棟別墅
面積要求
大于60平米
房價要求
大于400萬（白名單除外）
房齡要求
20年（含）
含未成年人
可申請
含老人
可申請
持證時間
無具體要求
（企業(yè)房產(chǎn)需持證滿5年）
產(chǎn)品細則
貸款額度
最高1000萬
貸款利息
7%-7.5%
貸款成數(shù)
住宅7成 非獨棟別墅7成獨棟別墅5成
貸款年限
最長20年等額還款
還款方式
等額本息 到期還本可選
放款要求
可放至第三方個人賬戶
產(chǎn)品有以下優(yōu)勢：
1.公司成立滿一個月或持股滿一個月以上即可申請，但成立六個月以內(nèi)的公司需提供現(xiàn)有正在購銷的合同；
2.最長貸款年限為30年，貸款年限+房齡不超過45年；
3.允許唯一含未成年房、去份額后計算；（如房產(chǎn)價值1200萬，房產(chǎn)證有夫妻雙方及未成年人，三個人名字，需去除三分之一，合計400萬的房產(chǎn)價值后在按照銀行貸款成數(shù)執(zhí)行。）
4.有民間抵押貸款也可先批復；
5.除了獨棟別墅外，聯(lián)排別墅、雙拼別墅均可按照住宅來申請，成數(shù)最高7成。
6.原則上一抵是按照流水一倍覆蓋，二抵兩倍流水覆蓋，如不滿足條件，可提供合同發(fā)票。
該產(chǎn)品利息在市場上不算太低，不過有他獨特的優(yōu)勢。當前銀行類房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品含未成年、含老人能申請的銀行確實不多，成立年限要求也是很大的優(yōu)勢。另外把聯(lián)排、雙拼別墅都當成住宅來貸到7成的，更是少之又少。還是有很大的優(yōu)勢的。
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