隨著房?jī)r(jià)的穩(wěn)步上漲，現(xiàn)在買(mǎi)房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為一種常見(jiàn)的支付方式。1.提前了解貸款政策和房貸利率
2017年以來(lái)，海南大部分重點(diǎn)市縣相繼出臺(tái)限購(gòu)政策，全國(guó)各城市限購(gòu)限貸政策也相繼重啟。購(gòu)房者現(xiàn)在想買(mǎi)房，就得看是否符合貸款條件，同時(shí)還要看房貸的準(zhǔn)利率。不要最后看中了房子，但是他們貸款買(mǎi)不到。溫馨提示：一般情況下，限購(gòu)城市首套房首付比例在30%左右，購(gòu)房者可以提前咨詢當(dāng)?shù)劂y行。目前全國(guó)基準(zhǔn)房貸利率為4.90%。貸款期限一般在20年以內(nèi)，寬松一點(diǎn)的銀行可以是30年。2.個(gè)人信用狀況要了解
眾所周知，申請(qǐng)貸款與你的個(gè)人信用息息相關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，如果個(gè)人信用記錄中連續(xù)三次出現(xiàn)六次以上逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度上會(huì)被拒絕。3.貸款要準(zhǔn)備的材料
如果決定貸款的話，在交房款之前要準(zhǔn)備好相關(guān)材料。不要因?yàn)椴牧喜蝗速M(fèi)時(shí)間精力回戶口拿材料。貸款需要的材料有：身份證、戶口本、近半年的收入證明、流水證明。
溫馨提示：按照銀行的規(guī)定，收入證明要保證是申請(qǐng)貸款月供的兩倍以上。4.有關(guān)抵押的方面
貸款本身是房產(chǎn)本身抵押的，所以房子轉(zhuǎn)賣(mài)非常困難，不利于購(gòu)房者退市。這一點(diǎn)購(gòu)房者必須清楚自己是否有能力償還貸款。
溫馨提示：貸款購(gòu)房者貸款結(jié)清后記得注銷(xiāo)房貸，養(yǎng)成合理貸款的習(xí)慣。