什么是個人住房貸款？個人住房貸款是先找銀行貸款，再買房，然后銀行直接貸款給申請人，繞過開發(fā)商。而且貸款金額、占總額的比例、還款期限和方式的需求都可以根據(jù)申請人的需求來確定。目前并不是所有銀行都支持個人住房貸款。目前中行、建行、民生銀行都可以辦理這類貸款。
那么個人住房貸款有什么優(yōu)勢呢？這種貸款可以一次性付清，房價也可以得到一定的優(yōu)惠，還可以省一筆代理費。當(dāng)然，它也有缺點。個人住房貸款沒有開發(fā)商擔(dān)保的借款人，需要找專業(yè)的擔(dān)保公司，所以會額外支付擔(dān)保費。但銀行個人住房貸款申請門檻較高，最受青睞的“房貸”申請人是政府機(jī)關(guān)公務(wù)員和行政事業(yè)單位工作人員。各級政府機(jī)關(guān)、國家機(jī)關(guān)專門機(jī)構(gòu)、海關(guān)、檢驗檢疫單位等在冊職工。往往可以輕松申請到“抵押貸款”。
不是每個人都能申請這種個人住房貸款。如果個人收入差且不穩(wěn)定，這種個人住房貸款沒有正常繳納社保，個人信用差很難申請到這種貸款。