來源:華翰投資


銀行抵押貸款的辦理最重要的是借款人能夠提供房產(chǎn)證,不過也有的人用房產(chǎn)證抵押依舊被銀行拒絕貸款,這是為什么呢?小編下面羅列了一些關(guān)于房產(chǎn)證為什么不能抵押貸款的原因,希望可以幫助到大家。


1、個人資質(zhì)不好


借款人資質(zhì)是銀行重點的審核對象,尤其是申請人在的信用記錄和還款能力方面,銀行會著重考察,所以對于信用不好,收入不高的借款人,可能是貸款審批不通過的主要原因。


2、貸款材料未準備齊全


在房產(chǎn)證抵押中,銀行的放款標準肯定是通過各種能證明借款人身份、住址、還款能力以及抵押的房產(chǎn)是否符合貸款條件的材料,才決定你是否能辦理貸款,所以對于材料準備不齊全的貸款申請也會被銀行駁回。


3、負債高


負債太高的人無論辦理什么貸款都會被銀行拒絕,因為你負債高了,還款能力自然就變?nèi)趿?,因此銀行自然也不會放心貸款給你。


4、房產(chǎn)資質(zhì)不達標


除了以上幾種原因外,如果用于抵押的房產(chǎn)達不到銀行的貸款標準也不會獲得貸款。一般銀行要求作為抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰,在拿到房產(chǎn)證后才能進行抵押,并且房產(chǎn)面積不能太?。?0平方米以上),房齡不能太久(一手房不超過25年,二手房不超過20年),持此之外,未滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公益用途房屋都不能用于抵押。


總而言之,因為關(guān)乎到資金問題,所以抵押貸款的辦理小編希望大家能夠認真對待,多了解銀行相關(guān)貸款政策,避免給今后帶來不必要的麻煩。