有朋友說房產(chǎn)抵押貸款流程復雜麻煩。其實你了解之后，就會覺得房產(chǎn)抵押貸款的流程并不復雜。但是，當我們突然遇到資金周轉(zhuǎn)的緊急情況，想到房產(chǎn)抵押貸款的時候，往往對流程不是很了解。如果你需要房產(chǎn)抵押貸款，你的企業(yè)急需流動資金，想申請房產(chǎn)抵押貸款。為了少走彎路，你必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。讓我們熟悉一下這個過程。
一、銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程
個人房產(chǎn)抵押貸款的流程主要包括：簽訂購房合同、提出申請、銀行調(diào)查、簽訂擔保合同、抵押登記、發(fā)放貸款等。
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶應在場確認；
3.銀行審查并批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6.購房人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記(或其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；
8.買賣雙方辦理房產(chǎn)結(jié)算，賣方從買方獲得尾款；
9.購房人驗收房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。
簡單來說，個人房產(chǎn)抵押貸款的流程就是購房者可以分期向銀行還款，在還之前以房屋作為抵押物的一種貸款方式。一旦他們不能按時還款，銀行可以出售抵押房產(chǎn)來抵消欠款。
二、私人房地產(chǎn)抵押貸款流程
電話咨詢97按揭房地產(chǎn)抵押金融服務中心。
第二，溝通評估你的貸款條件，初步擬定貸款產(chǎn)品推薦稿。
三、實地看房，確定可貸金額和期限，根據(jù)借款人情況擬定貸款利息，借款人提交申請表等相關資料。
四。貸款公司委派的工作人員和借款客戶到公證處辦理委托公證手續(xù)。
5.貸款機構(gòu)到借款人房產(chǎn)所屬市房產(chǎn)局核實確認后，再到抵押窗口辦理抵押登記手續(xù)，簽訂借款合同和抵押合同。補充貸款協(xié)議、簽字及收據(jù)等。
不及物動詞貸款結(jié)構(gòu)貸款。
八。按照規(guī)定的還款方式還款。
九。貸款結(jié)束。
其實一般來說，不同地方不同銀行的房貸流程都差不多。唯一的區(qū)別就是在不同的地方利率或者要準備的資料會有一些差異，但是基本上需要的都有。