房貸大家都知道房子的重要性。其他方面再好，也不夠。那么什么是抵押貸款呢？所謂房屋抵押貸款，是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押物，或者由第三人為其貸款提供擔保并承擔連帶責任的貸款行為。

最近有個網友私信給我說，他最近急需一筆資金周轉，個人信用絕對沒問題，因為是第一筆貸款。像這位網友類似的情況還有很多。今天，邊肖將向您介紹房屋抵押貸款對房屋的要求。

(1)房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款期限之和不能超過40年；意思是如果你是10年前(2009年買的)買房，住房貸款期限不能超過30年(2049年之前)。

(二)房屋產權應清晰，貸款房屋應符合上市交易條件，并能進入房地產市場流通，無任何其他抵押。如果你的房子之前已經抵押過了，就不能再抵押了。貸款還完才能蓋房子。

二次抵押。

(三)抵押房屋未列入當地城市改造和拆遷計劃，并有房產部門和土地管理部門頒發(fā)的房產證和土地證；房產證是房屋產權的證明。它非常重要，所以房主必須好好保管它。

不可思議的抵押貸款最重要的是房子本身。如果你正在考慮按揭貸款，一定要看看你的房子是否符合以上三點。如果有，你可以放心去貸款，但是要記得及時還款。