很多人平時(shí)并不關(guān)注住房按揭貸款，缺錢的時(shí)候才開始了解住房按揭貸款的流程。實(shí)際上，申請住房抵押貸款是一件非常細(xì)致的事情。今天我們就來看看申請住房按揭貸款的流程。1、準(zhǔn)備貸款的材料。
作為貸款人，最好提前準(zhǔn)備好身份證。如果是已婚，需要提供夫妻雙方的身份證。同時(shí)還需要戶口本，結(jié)婚證，收入證明，房產(chǎn)證明，半年銀行流水，貸款用途證明。如果有多余的房屋房產(chǎn)證，也需要帶上。另外，你最好帶上一些其他的資產(chǎn)證明。經(jīng)營性貸款，那么借款人還需要提交營業(yè)執(zhí)照和一些關(guān)于公司的材料。2、進(jìn)行房價(jià)評(píng)估。
商業(yè)銀行評(píng)估房屋價(jià)格是為了確定額度，一般可以提前。在一些商業(yè)銀行，需要委托評(píng)估公司實(shí)地拍照，才能確定最終的評(píng)估價(jià)格。3、前往銀行面簽。
對于住房抵押貸款來說，面簽非常重要。按揭貸款不同于抵押貸款。沒有銷售人員的幫助，面簽過程中會(huì)出現(xiàn)很多問題。這個(gè)過程需要借款人格外注意，最好準(zhǔn)備好所有的材料。如果后期需要額外的材料，貸款流程會(huì)延長幾天甚至幾周。4、實(shí)地拍照。
野外照片一般分為兩部分。對于上班族來說，通常只需要在需要抵押的房子里拍照，而對于企業(yè)主來說，則需要在貸款人的公司里拍照。5、審批。
商業(yè)銀行批準(zhǔn)貸款。在此期間，借款人需要保持手機(jī)暢通，因?yàn)樯虡I(yè)銀行的后臺(tái)可能會(huì)打電話來了解一些信息。6、通過商業(yè)銀行審批。
審批通過后，借款人應(yīng)盡快攜帶相關(guān)材料到銀行簽訂合同。7、進(jìn)行抵押登記。
一般借款人辦理抵押登記需要等待3~7天。當(dāng)然，少數(shù)銀行可以在抵押登記當(dāng)天放款給借款人，但大多數(shù)商業(yè)銀行需要等待“他項(xiàng)證書(即他項(xiàng)權(quán)利證書的簡稱)”才能放款給借款人。8、放款。
抵押登記后，借款人一般要等1~10個(gè)工作日才能拿到貸款。對于每個(gè)商業(yè)銀行來說，等待時(shí)間是不一樣的。
以上是辦理住房抵押貸款需要遵循的八個(gè)流程。蔡晨邊肖希望給打算申請住房抵押貸款的讀者一些收獲，在貸款過程中少走彎路，盡快完成住房抵押貸款。