2019二套房貸政策重點(diǎn)是什么？想買(mǎi)二套房的朋友要了解二套房貸款政策，掌握二套房貸款政策的相關(guān)事宜，讓大家更順利的買(mǎi)二套房。那么2019年二套房貸政策重點(diǎn)在哪些方面呢？下面就為大家普及一下。
1.什么是二套房貸政策？
二是房貸政策，是指已擁有一套住房或已貸款的居民再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。當(dāng)然，國(guó)家對(duì)二套房貸的相關(guān)資金做了一些調(diào)整，與首套房貸明顯不同。那我可以用公積金貸二套房嗎？
二。2019年二套房貸有什么新政策？
1.為加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)支持力度，進(jìn)一步加大對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的支持力度，銀行等金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和前景，對(duì)符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
2.政府將實(shí)施差別化支持政策，即優(yōu)先支持重點(diǎn)地區(qū)和項(xiàng)目的建設(shè)和完善，特別是加大對(duì)貨幣化安置項(xiàng)目的支持力度。
3.為充分發(fā)揮開(kāi)發(fā)性金融的支持作用，國(guó)家鼓勵(lì)商業(yè)銀行將地方政府規(guī)劃的公共租賃住房建設(shè)和棚戶(hù)區(qū)改造納入開(kāi)發(fā)性金融支持范圍，降低融資成本，優(yōu)化融資渠道。而且，購(gòu)房者或開(kāi)發(fā)商對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目和公租房的貸款期限可延長(zhǎng)至25年。
4.以滿(mǎn)足在建和續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求和經(jīng)濟(jì)需求。國(guó)家支持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、資信良好、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品房。
三、買(mǎi)二套房的要求
1.抵押貸款套數(shù)由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)決定；
2.以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)發(fā)布的家庭住房總面積為基準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?/p>
3.是已使用貸款(含公積金貸款)購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的按揭房。
購(gòu)買(mǎi)第二套住房貸款有什么政策？對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，應(yīng)大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。