今天來(lái)講解一下淮安房屋房產(chǎn)抵押貸款的政策和要求
年齡要求：借款人年齡22周歲-65周歲
房屋類(lèi)型:
土地性質(zhì):出讓商品房（住宅/別墅）/劃撥房/商鋪。產(chǎn)證滿(mǎn)3月,房齡25年內(nèi)
授信額度：
商品房：7-10成
別墅：6-8成
商鋪：5-6成
利率：4%-5%
還款方式：先息后本/等額本息
年限：1-10年期
征信：
近一年沒(méi)有連三累6，不能有當(dāng)前逾期
所需資料：
身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證,流水、房產(chǎn)證、征信報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)證明等
審批時(shí)效：材料齊全，全流程7-15個(gè)工作日
進(jìn)件流程
1、收集材料（征信、產(chǎn)證、執(zhí)照為主）
2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和抵押物實(shí)勘（場(chǎng)地需要門(mén)頭和執(zhí)照原件）
3、補(bǔ)所需要的資料
4、終審
5、簽約（上門(mén)或去分行）開(kāi)戶(hù)辦押
6、放款（它項(xiàng)放款）
總結(jié)：每個(gè)貸款人情況不一樣，所需材料，可選擇的產(chǎn)品都不一樣，提前做好貸款規(guī)劃，可以少走彎路哦！