2021年已經(jīng)過去了將近一半。調(diào)控政策出臺(tái)以來，在“住就不要炒”的調(diào)控政策下，經(jīng)營(yíng)性貸款資金違規(guī)流入樓市的查處已經(jīng)過去半年。利率較低的中長(zhǎng)期產(chǎn)品暫時(shí)退出舞臺(tái)?，F(xiàn)在一款3.85%/4.25%的產(chǎn)品低調(diào)回歸，在與下一步政策溝通后出現(xiàn)了一些松動(dòng)的跡象。
看看我們最近整理的細(xì)則。
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
接受3.85%最低利率的兒童房，
接受港澳臺(tái)客戶，接受商鋪抵押，
抵押人最高可貸至80周歲，500萬元以下，貸款免公水。
目前銀行的政策不是嚴(yán)格的“雙十二”(公司持有時(shí)間12個(gè)月，房產(chǎn)持有時(shí)間12個(gè)月)，審批政策相對(duì)友好。利率水平已經(jīng)悄然更新為3.85%/4.55%。雖然不是中長(zhǎng)期，但對(duì)其他銀行來說是個(gè)好的開始。
銀監(jiān)會(huì)指引：大型商業(yè)銀行普惠性小微企業(yè)貸款全年增長(zhǎng)30%以上，綜合成本穩(wěn)步下降。對(duì)經(jīng)營(yíng)貸款是利好消息，但預(yù)計(jì)下半年銀行還是會(huì)傾向于真正經(jīng)營(yíng)客戶，包括個(gè)人背景和交易背景的真實(shí)性。一是為了合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，二是避免監(jiān)管部門核查帶來不必要的麻煩。
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶提前3-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；
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綜合抵押貸款戰(zhàn)略(摘要)|貸款戰(zhàn)略
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按揭貸款最高可達(dá)九成，門檻低，絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。