一、信用比較差

有很多人在辦理銀行的抵押貸款時，因為之前有過逾期或者呆賬，或者是逾期連續(xù)三期累計6期之類的情況，會被銀行拒絕。對于那些不良記錄超過銀行容忍程度的，不管跑再多家銀行，都只有一個結(jié)果-拒貸。所以如果要辦理抵押房產(chǎn)貸款的想法，肯定是需要提前準備的，兩年內(nèi)的貸款記錄一定要做好。

二、在銀行記錄中的流水不夠

如果銀行流水多，在一定程度上可以證明貸款還款能力較高，因此在進行抵押貸款過程前，一定要做出充足的流水，無論是工資流水還是自主存款，又或者去其他流水，需要達到銀行標準。

三、不知道適合自己的銀行

對各家銀行的門檻、手續(xù)資料與條件還有附帶的要求進行了解，對還款時提前還款違約金、能夠拿到的利率、金額和下款的時間進行對比，最適合自己的就是最優(yōu)秀的貸款。如果覺得太麻煩，那么可以通過中介辦理。一個好的中介。可以減少貸款時80%以上的煩惱。

四、負債情況過高，負債率高

五、與規(guī)定的貸款要求不符合

許多銀行對于風(fēng)險控制都有獨特的理解，于是制定出不同的條件，因此借款者需要先清楚銀行會有什么要求，要根據(jù)銀行的要求和自身條件進行貸款準備，這樣才能夠確保貸款通過的概率。