《深圳樓市早7條》總第429期
① 深圳銀行已執(zhí)行最新LPR報價，首套房貸利率普遍為4.75%
近期房貸政策利好不斷。多家銀行表示，深圳地區(qū)銀行房貸利率均已按照新的5年期LPR報價降低15個基點。目前房貸款利率執(zhí)行深圳市場利率定價自律機制的底限要求，即5年期以上貸款首套為同期限市場利率加30基點，二套為同期限市場利率加60基點。即目前該行首套房貸利率為LPR+30基點=4.75%；二套為LPR+60基點=5.05%。
另外，深圳各大銀行目前除了5年期LPR報價已降低15個基點以外，利率下限的調(diào)整暫時“按兵不動”。
② 觀瀾實驗學(xué)校今秋招生，提供1680個學(xué)位
龍華區(qū)教育局消息，位于龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)的九年一貫制公辦學(xué)?！^瀾實驗學(xué)校將于今年9月投入使用。
觀瀾實驗學(xué)校規(guī)劃用地面積21357.39平方米，建筑面積41455平方米，辦學(xué)規(guī)模為36個教學(xué)班，可提供1680個九年一貫制義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)學(xué)位，2022年秋季將招收一年級學(xué)生，共6個教學(xué)班。
③ 深圳小一報名5月30日啟動，今年義務(wù)教育招生不查驗計生信息
2022年全市各區(qū)義務(wù)教育招生統(tǒng)一小學(xué)一年級網(wǎng)上報名時間，定于2022年5月30日啟動，初中一年級網(wǎng)上報名時間由各區(qū)自行確定。6月上旬至7月上旬進行學(xué)位申請資格審核，7月中下旬進行學(xué)位安排及公布招生結(jié)果。各區(qū)教育行政部門可根據(jù)實際情況，對招生工作時間進行合理必要的調(diào)整，具體招生工作時間安排以各區(qū)公布的時間為準(zhǔn)。
④ 惠州南站改擴建了，可研招標(biāo)！擬預(yù)埋深圳14號線、惠州1號線
深汕鐵路惠州南站改擴建來了！可研、勘察設(shè)計及研究招標(biāo)，項目投資估算約65億元。
5月23日，惠州市公共資源交易中心發(fā)布《深汕鐵路惠州南站綜合交通樞紐項目可研、勘察設(shè)計及專題研究【其它】招標(biāo)公告》（以下簡稱公告）。公告顯示，深汕鐵路惠州南站綜合交通樞紐項目已經(jīng)批準(zhǔn)實施開展項目前期工作，現(xiàn)對該項目的可研、勘察設(shè)計及專題研究進行公開招標(biāo)。
值得一提的是，在本次公告工作內(nèi)容中顯示，需要對惠州1號線、深圳14號線惠州南站線站位研究。意味著兩線路計劃將在惠州南站交匯。
本項目位于惠陽區(qū)東部，既有廈深鐵路惠州南站北廣場及周邊區(qū)域，項目用地北側(cè)為中山東路、南側(cè)為廈深鐵路、東西兩側(cè)均為愛民東路，總計用地面積約27公頃。
⑤ 哈爾濱：廢止區(qū)域性限售政策
哈爾濱市政府最新通知，2018年印發(fā)的《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》已完成階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，因此予以廢止。即日起，購房人完成不動產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。
⑥ 太原出臺36條措施穩(wěn)樓市
太原出臺36條措施穩(wěn)樓市，其中提出，新市民、青年人購買首套新建商品住房無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明；對購買首套新建商品住房的，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)住房貸款首付比例按照20%執(zhí)行；允許多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過“以舊換新” “以小換大”等方式購買改善性新建商品住房并在貸款等方面提供便利；取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
⑦ 5月累計有超過56城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策
近段時間以來，各地穩(wěn)樓市政策密集出臺，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月20日，當(dāng)月累計有超過56城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。此輪房地產(chǎn)新政呈現(xiàn)三大新特征：此輪房地產(chǎn)新政不再單純?yōu)榇碳べ彿啃枨?，而是與當(dāng)?shù)厝丝谡?、人才政策等相結(jié)合；此輪購房政策不再全國相對統(tǒng)一，而是各地?fù)碛辛烁嘧灾鳈?quán)；北上廣深等一線城市及全國少數(shù)重點二線城市調(diào)控仍未明顯放松，三、四線城市放松力度最大。
【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬