一般來說，我們看好新房后，先網簽，把房子留給我們，然后才能貸款。所謂網簽，其實就是雙方簽訂合同后，要去房地產相關部門備案，并在網上公布。但網簽時，需要查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，意味著開發(fā)商也有了土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。以后辦理房產證很重要，一定要咨詢清楚。眾所周知，對于很多首次置業(yè)者來說，由于買房的流程不清晰，整個過程通常是非常模糊的，甚至一些重要的環(huán)節(jié)都有可能對自己的利益造成損失。那么，新房是先網簽還是先貸款？讓我們去了解一下。
如果把新房和二手房比，想必大部分人都會選擇新房，那么聰明的人為什么不買二手房呢？其實有幾個原因。二手房的手續(xù)太麻煩，二手房交易也有各種坑。如果不注意，很容易踩雷。再說二手房，畢竟是別人住過的，心里總覺得不舒服。畢竟在中國人的傳統思維里，二手的東西不如新的。
雖然二手房價格相對便宜，但如果沒有經濟壓力，還是建議買新房。畢竟新房可以按照自己喜歡的風格裝修，新房交易的手續(xù)也比較簡單，不像二手房那么復雜。
二手房交易中的各種陷阱
相對來說，二手房比買新房更省心。二手房一定要和中介打交道。目前中間業(yè)務也不好做。一旦有客戶上門，不會一刀斃命。購買二手房五年后，最好是沒有稅的。含稅加中介費的房子，看房產價值，至少要幾萬到幾十萬。
在房東的二手房買賣中占絕對優(yōu)勢。
根據我的實踐經驗，在一二線城市和省會城市的核心區(qū)域，學校、醫(yī)療等資源相對完善的品牌開發(fā)商的樓盤基本都是不賣的，房東前期多交了錢。所以這類房產根據自身情況慢慢和中介磨一磨也不難，所以磨一磨省個幾萬也不難。而且購買這些屬性后，還有相對的保值增值空間。以前賣一套房差不多每平米8000塊錢。買我房子的人一年后轉手，每平米賺了5000元，是一筆短平快的投資。