房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋的計稅殘值或租金收入為計稅依據(jù)。目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶、上海、杭州試點，但還沒有在全國推廣。那么房產(chǎn)稅是怎么計算的呢？以重慶為例。買第二套房子，需要繳納房產(chǎn)稅，每年征收一次，稅率為0.5%。具體計算方法可參考公式：應納稅額=應稅建筑面積建筑面積交易單價稅率。在去年召開的“兩會”上，房產(chǎn)稅的問題再次被提出。所以2018年房產(chǎn)稅的最新消息一直被大家關注。4月份是房產(chǎn)稅的開征期，我們會給大家詳細介紹房產(chǎn)稅的相關問題。那么，2018年的房產(chǎn)稅怎么算，房產(chǎn)稅誰來交？
房產(chǎn)稅怎么算？
北京征收的房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)原值一次性扣除30%后的殘值計算繳納，稅率為1.2%。出租房產(chǎn)的，以房產(chǎn)租金收入(不含增值稅)為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅在哪里繳納？房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。
對于財產(chǎn)不在同一地的納稅人，應向財產(chǎn)所在地的稅務機關繳納房產(chǎn)稅。如果需要繳納房產(chǎn)稅，可以在征收期內(nèi)，在互聯(lián)網(wǎng)客戶端進行網(wǎng)上申報，而不用去房產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理。在非征收期內(nèi)，你應到主管稅務機關進行會計核算。
哪些房產(chǎn)可以「豁免」？根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，下列房產(chǎn)免征：1。國家機關、人民團體和軍隊所有的財產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付資金的單位自有房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房地產(chǎn)；四、個人所有的非經(jīng)營性房地產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房地產(chǎn)。除上述規(guī)定外，個人所有的非經(jīng)營性房產(chǎn)也屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。
房產(chǎn)稅誰交？
房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人繳納。全民所有的產(chǎn)權由管理單位繳納。產(chǎn)權被典當?shù)?，由質權人支付。房產(chǎn)所有人或出典人不在房產(chǎn)所在地，或產(chǎn)權尚未確定，租金糾紛未解決的，由房產(chǎn)保管人或使用人支付。此外，應稅單位和個人無租金使用其他單位房產(chǎn)的，按照房產(chǎn)殘值繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅什么時候交？每年的房產(chǎn)稅分兩期繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，本著納稅人自愿的原則，經(jīng)申請，納稅人可以在每年4月的征收期內(nèi)，一次性征收其全年應納稅額。