實(shí)際上，回遷房就是土地征收時(shí)，因占用拆遷戶房屋而需要補(bǔ)償給拆遷戶的房屋，稱為回遷房。當(dāng)然，回遷房和商品房一樣，是有房產(chǎn)證的，但是沒(méi)有商品房證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。目前回遷房和商品房最大的區(qū)別就是房?jī)r(jià)。這就是他們之間的區(qū)別。商品房可以馬上上市，可以在銀行抵押貸款?；剡w房享受國(guó)家優(yōu)惠政策，不含土地出讓金，價(jià)格相對(duì)較低。如果資金不是很寬裕，可以優(yōu)先考慮回遷房。
在社會(huì)上，商品房是常見(jiàn)的，但對(duì)于一些回遷房來(lái)說(shuō)，也受到很多剛需購(gòu)房者的青睞，價(jià)格會(huì)比商品房低很多。但是有朋友很好奇的問(wèn)，可以買回遷房嗎？你必須申請(qǐng)這個(gè)證書(shū)。我們?nèi)タ纯窗伞?/p>
其實(shí)回遷房是可以買賣的，只要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后有法律依據(jù)，就可以買賣。但如果沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，只有開(kāi)發(fā)商拆遷協(xié)議的回遷房，在二手房交易過(guò)程中無(wú)法在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶、更名，因此無(wú)法買賣。安置是指國(guó)家征收被拆遷人房屋及伴隨土地后，向被拆遷人提供的補(bǔ)償安置房。由于被征收土地和房屋的性質(zhì)不同，回遷房的性質(zhì)也大相徑庭。購(gòu)買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)自然會(huì)有所不同。建議你在交易回遷房的時(shí)候一定要慎重考慮。