一般情況下，銀行貸款期間的利率變動(dòng)按央行規(guī)定執(zhí)行。貸款期限不滿一年(含一年)的，法定利率調(diào)整的，貸款利率不作調(diào)整，繼續(xù)按執(zhí)行合同利率計(jì)算。
銀行貸款期限在一年以上的，法定利率調(diào)整時(shí)不調(diào)整貸款利率，但從明年1月1日起按照相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率。目前房貸利率調(diào)整有三種方式，可以是年調(diào)、季調(diào)、月調(diào)，主要看合同上標(biāo)注的是哪一種。
在銀行申請(qǐng)貸款買房時(shí)，普通購(gòu)房者對(duì)貸款利率非常擔(dān)心，因?yàn)檫@將直接影響到每月還貸的經(jīng)濟(jì)壓力。利率低的話，還款壓力會(huì)減輕。但也有網(wǎng)友問(wèn)，已經(jīng)貸款的房貸利率會(huì)降低嗎？我們一起去科普吧。公寓是商業(yè)地產(chǎn)中最廣泛的不動(dòng)產(chǎn)投資形式，不允許遷戶口。對(duì)于個(gè)人朋友來(lái)說(shuō)，公寓可能是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，公寓貸款可以貸多少年？下面簡(jiǎn)單介紹一下相關(guān)信息，希望能給你一些幫助。
一般公寓有40年產(chǎn)權(quán)，土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，最多只能貸款10年。但公寓的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)限貸，而限購(gòu)限貸政策影響的是買不了房的用戶，可以考慮買公寓。另外，公寓不能申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。
據(jù)悉，個(gè)人住房可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款甚至組合貸款，貸款期限最長(zhǎng)30年，與公寓完全不同。值得一提的是，公寓貸款的利率一般會(huì)上浮5%-30%，不同銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的信用情況來(lái)審批。