其實(shí)按揭房是可以抵押的?，F(xiàn)在市場上很多銀行都提供這種服務(wù)，但并不是所有銀行都接受住房二次抵押貸款。所以在申請二次房貸的時候，建議先找原來放款的銀行，如果不支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)就找其他銀行。但是可以肯定的是，房產(chǎn)抵押貸款的額度和房子的市場價格會有一定的誤差。房地產(chǎn)抵押貸款是基于評估價值，而不是市場價格。一般來說，評估價值是市場價格的70%左右，相對較低，所以這也意味著貸款金額越低。

住房公積金作為一種住房保障制度，最大的優(yōu)勢就是買房時可以享受低利率、低首付，所以社會上很多人在買房時都會選擇住房公積金貸款。那么，公積金能貸款多少呢？具體計算公式如下。讓我們看一看。

據(jù)邊肖介紹，目前國家沒有規(guī)定住房公積金的貸款額度，由各省市自行確定。但一般來說，公積金可貸額度是公積金賬戶余額的n倍，倍數(shù)n一般在10-20倍之間浮動。當(dāng)n=15，余額為20000元，那么可貸金額=2000015=300000元。

當(dāng)然，N值的浮動范圍會因地而異，有的是20，有的是10。所以公積金貸款額度會根據(jù)各地政策的不同而有所不同，主要看各地政府的經(jīng)濟(jì)情況。但注意到一般住房公積金的貸款額度并不高，20-100萬不等，在一些發(fā)達(dá)城市額度更高。