上篇文章小編著重介紹了辦理北京房屋抵押貸款存在的風險，既然辦理貸款存在風險，我們就應該找方法去規(guī)避風險，把風險降到最低，從而讓大家放心貸款，那下面就和森強小編一起去了解一下辦理北京房產(chǎn)抵押貸款該怎樣規(guī)避風險。
一、辦理北京房屋抵押貸款有什么風險?
1、貸款用途方面
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風險?其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個人消費和企業(yè)經(jīng)營的范圍內。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款方面
房產(chǎn)抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
最穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規(guī)經(jīng)營。在這里小編有責任提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。
二、辦理房產(chǎn)抵押貸款要怎么防范潛在風險?
1、如果是在民間機構辦理，要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的機構。
2、在簽署借款合同時，要仔細閱讀相關條款，確保自己的權益以及責任，切勿在內容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實際金額出具《借據(jù)》或者《收條》。
3、在民間機構辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。
5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務必通過銀行轉賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時備注好歸還的是哪一筆借款等細節(jié)。
6、貸款結清后，需要辦理貸款結清手續(xù)，原有的借款資料，包括合同、收據(jù)等原件需要交還給借款人或者當場銷毀。
三、辦理房產(chǎn)抵押貸款的其他注意事項
1、基本上所有的貸款機構都能辦理房產(chǎn)抵押貸款。但是不同的貸款機構會有不同的要求，所以在選擇貸款機構時最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機構辦理。
2、房產(chǎn)抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押，申請下來會比較容易。但抵押的房產(chǎn)還是需要符合一定的要求的?；旧戏魁g不得超過20年，房屋產(chǎn)權清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力。
3、若是使用他人的房產(chǎn)進行抵押，需要得到房屋產(chǎn)權人書面簽字同意抵押的文件。
4、當貸款遇到難題，不要忘了找擔保公司尋求幫助。一般擔保公司和銀行都是合作關系，有了擔保公司的介入，會容易很多。但需要支付一定的擔保費或服務費。
以上介紹主要就是辦理房產(chǎn)抵押貸款會遇到的一些風險以及如何防范，大家也清楚貸款有風險，辦理需謹慎，希望大家牢記?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】