要知道如今選擇辦理北京房產(chǎn)抵押貸款人不計(jì)其數(shù)，原因各有不同，有些用于企業(yè)周轉(zhuǎn)，出國旅游，留學(xué)或者購買房屋等等，要知道選擇不同的用途利率這些都是不同的，所以選擇辦理北京房屋抵押貸款，一定要弄清楚貸款用途，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就北京房屋抵押貸款的不同用途做一下分析。
一、北京抵押貸款抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料[1].
額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內(nèi)
二、北京抵押貸款抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%.
年限：一般為十年以內(nèi)
三、北京抵押貸款抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
北京抵押貸款房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
6、貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
上述就是對(duì)于北京房屋抵押貸款用途做了一個(gè)分析，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇不同的貸款途徑。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說明出處】