要知道，貸款辦理起來(lái)不簡(jiǎn)單，有很多的門道，不了解辦理的話，只會(huì)讓我們走彎路，尤其是辦理北京房屋抵押貸款，有一低，也有二抵，連著之間到底有什么差別，還需要小編給大家介紹一下，下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下北京房屋抵押貸款一低和二抵在利率以及額度上有什么區(qū)別?
一、北京房屋抵押貸款一抵房辦理流程以及利率額度如何計(jì)算?
1. 什么是一抵房
一抵房就是目前想要抵押的房屋沒(méi)有貸款，處于無(wú)任何貸款狀態(tài)，屬于全款房。
2. 北京房屋抵押貸款一抵房的利率一般是多少?
由于一抵房處于無(wú)貸款狀態(tài)，一般利率較二抵房要便宜，大概在月息8。5-9。5之間。有時(shí)候貸款額度高的話，可能還會(huì)更低。
3. 北京房屋抵押貸款一抵房的額度如何計(jì)算的?
一抵房的額度一般是按照這樣的方式計(jì)算：住宅類為評(píng)估值的80-85%。商業(yè)類為評(píng)估值的50%-65%，別墅類為評(píng)估值的60%-70%之間.
4. 北京房屋抵押貸款一抵房的辦理流程如下：
(1)向我們網(wǎng)傳一張房本照片，房主本人身份證照片，我們進(jìn)行初評(píng)，在半個(gè)小時(shí)之內(nèi)初評(píng)結(jié)果就會(huì)出來(lái)。
(2)初評(píng)完之后，需要在網(wǎng)傳戶口本復(fù)印件，夫婦雙方結(jié)婚證復(fù)印件，房主本人最新的征信報(bào)告(如果沒(méi)有，下戶的時(shí)候準(zhǔn)備好)以及銀行流水(注：可以下戶的時(shí)候準(zhǔn)備好)
(3)下戶，下戶的時(shí)候，房主需要把以上注明的資料原件準(zhǔn)備好;
(4)終評(píng)，最終定出來(lái)放款額度以及利率;
(5)簽訂公正合同;并且去建委上抵;
(6)放款;
二、北京房屋抵押貸款二抵房辦理流程以及利率額度如何計(jì)算?
1.什么是二抵房
二抵房就是目前所要抵押的房屋，還有貸款沒(méi)有還完。處于抵押狀態(tài);
2.北京房屋抵押貸款二抵房的利率一般在多少?
相比較一抵房，二抵押的利率一般在1.1-1.3/月息之間。
3. 北京房屋抵押貸款二抵房的額度如何計(jì)算的?
二抵房的額度一般是按照這樣的方式計(jì)算：住宅類為評(píng)估值的(80-85%)-貸款余額。商業(yè)類為評(píng)估值的(50%-65%)-貸款余額，別墅類為評(píng)估值的(60%-70%之間)-貸款余額
4.北京房屋抵押貸款二抵房的辦理流程如下：
(1)向我們網(wǎng)傳一張房本照片，房主本人身份證照片，我們進(jìn)行初評(píng)，在半個(gè)小時(shí)之內(nèi)初評(píng)結(jié)果就會(huì)出來(lái)。
(2)初評(píng)完之后，需要在網(wǎng)傳戶口本復(fù)印件，夫婦雙方結(jié)婚證復(fù)印件，房主本人最新的征信報(bào)告(如果沒(méi)有，下戶的時(shí)候準(zhǔn)備好)以及銀行流水(注：可以下戶的時(shí)候準(zhǔn)備好)
(3)下戶，下戶的時(shí)候，房主需要把以上注明的資料原件準(zhǔn)備好;
(4)去銀行查詢之前的貸款還有多少余款未還完;
(5)終評(píng)，最終定出來(lái)放款額度以及利率;
(6)簽訂公正合同;并且去建委上抵;
(6)放款;
以上就是北京房屋一抵房和二抵房在辦理流程以及額度利率方面的說(shuō)明，我們看到他們的之間的還是有很多的差別，所以大家在辦理的時(shí)候要清楚的了解。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。