投資有風(fēng)險(xiǎn)，貸款需謹(jǐn)慎，往往大家在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候由于不決，最大的因素就是因?yàn)槔蚀笮。源蠹铱偸秦洷热?，進(jìn)行對(duì)比選擇，所以的對(duì)于房屋抵押貸款的利率是大家非常關(guān)心的一個(gè)話(huà)題，今天臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹介紹關(guān)于房屋抵押貸款的利率該如何計(jì)算。
一、怎樣計(jì)算房屋抵押貸款利率：
可以用房屋銀行貸款利率計(jì)算器來(lái)計(jì)算貸款利率。貸款金額 ：100000 元，貸款期限 ：2 年，還款方法 ：等額本息按月還款，貸款利率(年利率)： 6.40，用房屋抵押貸款利率表計(jì)算器計(jì)算：貸款年限： 2 年，商業(yè)貸款金額： 10 萬(wàn)元，商業(yè)貸款利率： 6.40 %，月均還款： 4450.11 元，付出利息： 6802.56，房屋抵押貸款依照中國(guó)銀行劃定基準(zhǔn)利率，凡是環(huán)境銀行上浮10%到20%閣下。各項(xiàng)基準(zhǔn)貸款單元：六個(gè)月5.85%，一年 6.31%，一至三年 6.40%，三至五年 6.65%，五年以上 6.80%。
二、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的資料：
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證，權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況有著很大的影響。)另外如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單;為了使房子抵押貸款獲得通過(guò),請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。
三、辦理流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;9、購(gòu)房人收房，按月還款。
以上就是關(guān)于房屋抵押貸款利率的計(jì)算方法和抵押貸款辦理的流程等的介紹，總之房屋抵押貸款能解決大家大額的資金需求，對(duì)于那些手里有房的人來(lái)說(shuō)了解一下房屋抵押貸款方面的知識(shí)有備而無(wú)憾!想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。