房屋抵押貸款還不上，房子會什么時候被拍賣?這種問題我想很多想要辦理房產(chǎn)抵押貸款前都會有這樣的疑問，畢竟辦理房產(chǎn)抵押貸款額度肯定不會小，自己必須想清楚一旦還不上或者還款不及時會有什么后果，其實，銀行也不會馬上采取拍賣措施，一般也在一年后當(dāng)銀行方面放棄催款了才拍賣你的房產(chǎn)。下面，讓臣財網(wǎng)小編再詳細給你說一下相關(guān)信息。
房產(chǎn)抵押貸款還不上房子什么時候會被拍賣?通常情況下，如果你辦理房產(chǎn)抵押貸款后，逾期還款超過六次，并且貸款機構(gòu)未能與借款人協(xié)商，貸款機構(gòu)才會通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒辦法還款，也要與貸款機構(gòu)多溝通，表達自己良好的還款意愿，同時讓貸款機構(gòu)看到你的態(tài)度，否則銀行就會直接走法律程序維護自己權(quán)益。
房產(chǎn)抵押貸款還不上房產(chǎn)什么時候會被拍賣?以下是房產(chǎn)抵押貸款貸款逾期未還的基本情況：
1、借款人如果第一次沒有還款，貸款機構(gòu)會通知借款人歸還貸款，同時也會產(chǎn)生罰息;
2、借款人如果連續(xù)三次沒有還款，貸款機構(gòu)經(jīng)理會向借款人收取費用，借款人將受到懲罰;
3、借款人如果逾期還款超過六次，貸款機構(gòu)將通過法律手段維護自身權(quán)益，在此期間借款人財產(chǎn)將被凍結(jié);
4、貸款機構(gòu)如果一直未能與借款人協(xié)商，貸款機構(gòu)將通過法律程序拍賣抵押財產(chǎn);
那么，如何防止房產(chǎn)抵押貸款還不上房產(chǎn)被拍賣呢?
首先，借款人應(yīng)該根據(jù)自己實際還款能力來申請房產(chǎn)抵押貸款，不要超出了自己的正常還款能力。
其次借款人需要選擇合適的還款方式。例如，房產(chǎn)抵押貸款不是公司經(jīng)營，就不要采取先息后本的還款方式，因為先息后本雖然前期的還款壓力小，但是后邊要一次性付清本金，那么還款壓力就比較大。
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