2018年不僅首套房貸利率上漲，二套房貸利率也上漲。2019年初，首套房貸利率成功下調(diào)，二套房貸利率也相對下調(diào)。我們知道的第一套房，第二套房是什么？二套房貸首付比例是多少？大家來說說吧！

第一套房和第二套房是什么？

根據(jù)最新的二套房政策，二套房標準以家庭為單位，既認房又認貸。對于外地人，需提供擬購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按二套房房貸計算。

確定銀行二套房的標準

1.父母名下有房的，以未成年子女名義買房。

2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房。

3.如果你有一套以自己名義全款購買的房子，那么你可以貸款買房。

4.有以個人名義貸款買房，等買賣結清后再用貸款買房。

5.第一次購房使用商業(yè)貸款，第二次購房使用公積金貸款。

6.婚前一方貸款買房，婚后以對方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在一起。

7.婚后雙方共同貸款買房，離婚后另一方申請貸款買房。

二套及二套房貸首付比例是多少？

二套房首付比例30%。根據(jù)住建部、財政部、央行發(fā)布的文件，二套房首付比例降低至30%，二套房首付比例至少為30%。

無論是商貸還是公積金貸款，二套房首付比例降低了，買二套房改善住房會更容易。

降低二套房首付比例，降低首付壓力

二套房首付比例降低到30%，總價100萬的房子可以少付20到30萬的首付，將大大減輕購房者的首付壓力。此外，文件中下調(diào)房貸預期年化利率也將繼續(xù)減輕購房者的還款壓力。