提到貸款，那就會(huì)聯(lián)想到貸款的不同種類，大的方面來(lái)講有抵押貸款與無(wú)抵押信用貸款兩類;抵押貸款根據(jù)抵押標(biāo)的物不同可分為房產(chǎn)抵押貸款、車(chē)輛抵押貸款等。接下來(lái)介紹一下抵押貸款——房產(chǎn)抵押貸款。
用房產(chǎn)抵押貸款對(duì)比其他貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢?
一、房產(chǎn)抵押貸款額度高
由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。而信用貸款一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)，對(duì)于遇到資金有大的需求著，完全滿足不了，解決不了問(wèn)題。
二、房產(chǎn)抵押貸款門(mén)檻低
這也是房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)之一，無(wú)論你是上班族，個(gè)體工商戶、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者甚至自由職業(yè)，只要你的貸款用途合理并且能提供一套房產(chǎn)作為抵押，那么貸款的成功率是極高的。對(duì)比其他類型的貸款，信用貸款往往要求高，不容易得到批復(fù)，對(duì)個(gè)人征信狀況要求極為嚴(yán)格。而車(chē)輛抵押貸款，屬于動(dòng)產(chǎn)抵押，對(duì)比房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押來(lái)說(shuō)，要求也會(huì)高一些。
三、房產(chǎn)抵押貸款期限
通常房屋抵押貸款，銀行能給到的授信期限相對(duì)較長(zhǎng)，一般是10-20年，最長(zhǎng)可達(dá)30年，那么對(duì)于貸款人而言，大大增加了貸款的使用時(shí)間，也減輕了還款期限的壓力。同樣的，其實(shí)直白點(diǎn)講，房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)作為抵押，放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小很多，相應(yīng)地各種其他有利于借款人的條件就可以給到了。
四、貸款用途廣泛
房屋抵押貸款用途限制較少，購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等其他合法合規(guī)的用途均可。一般情況下來(lái)講，銀行放貸機(jī)構(gòu)肯定會(huì)對(duì)借款人的貸款用途做詳細(xì)的了解，并且無(wú)論是何鐘貸款產(chǎn)品，有某些用途是嚴(yán)格限定的，比如不能用貸款獲取的資金進(jìn)行炒股，不能用貸款獲取的資金進(jìn)行炒房等從事更高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。對(duì)比來(lái)講，房產(chǎn)抵押貸款的用途更為廣泛一些，一句話，因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)作為抵押。
五、還款方式更多
多種多樣的還款方式任君選擇，按月等額本息、按月等額本金、按月先息后本，以及在此基礎(chǔ)上進(jìn)行演化的其他還款方式等。每一種類型的還款方式都有其優(yōu)點(diǎn)，客戶可根據(jù)自身需求選擇適合自身的還款方式。
總的來(lái)講，如果你有房產(chǎn)，在規(guī)劃好的可控的資金使用范圍內(nèi)，選擇房產(chǎn)抵押貸款更好。它的額度更高，期限更長(zhǎng)，利率對(duì)比來(lái)講可以更低，還款方式靈活等。也還是一句話，只要你有產(chǎn)權(quán)清晰，符合貸款抵押條件的房產(chǎn)，那么你的資金困難就不用愁。
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