在接觸了眾多的借款人中,經(jīng)常會(huì)遇到一些辦理房屋抵押貸款的借款人希望能夠辦理單方,也就是不讓另一半知道,如果結(jié)婚之后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),要辦理抵押貸款的時(shí)候,在雙方同意的情況下才可以辦理的,那么,辦理房屋抵押貸款單方可以嗎?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。


一般情況下,夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬于共有財(cái)產(chǎn),關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下:

第五十四條 按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。

共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。

不過在婚姻法解釋規(guī)定:夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款要辦理抵押登記手續(xù),所以,如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,那么單方是不可以用房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的,共有財(cái)產(chǎn)必須要夫妻雙方共同簽字,因此單方抵押的情況必須要經(jīng)過另一半同意且能夠簽字畫手印。

如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字,就算是夫妻共有財(cái)產(chǎn),還是能夠在一些金融機(jī)構(gòu)中抵押貸款,具體由于不同的城市、不同的銀行政策不同,規(guī)定也不一樣。

以上就是小編對(duì)于辦理房屋抵押貸相關(guān)知識(shí)的介紹,希望可以幫助到大家。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。