只有我們真正的去辦理了北京個人房屋抵押貸款了，才會知道辦理北京房屋抵押貸款的不容易，所以掌握一定的抵押貸款小技巧是非常必要的，這樣我們在辦理貸款的時候又快通過率又高，那下面臣財(cái)網(wǎng)小編就來介紹一下有哪些小技巧值得大家學(xué)習(xí)?
申請北京個人房產(chǎn)抵押貸款小技巧：
1、申請北京房產(chǎn)抵押貸款貨比三家
目前市場上各種北京房產(chǎn)抵押貸款的申請門檻高高低低、不盡相同。若想獲得最合適的北京房產(chǎn)抵押貸款，第一件事要做的就是找一家與自身?xiàng)l件最匹配的貸款產(chǎn)品。
根據(jù)自身?xiàng)l件，條件較好的利息較低、額度偏高，可選擇的貸款形式多樣;條件較差的話利息較高、額度次之，可選擇的貸款形式有限。把自己的個人資質(zhì)做一個定位，尋找一家最合適、最匹配的貸款機(jī)構(gòu)是十分有必要的。
2、申請北京房產(chǎn)抵押貸款選擇放款速度快的機(jī)構(gòu)
選擇一家放款速度快的機(jī)構(gòu)也是可以考慮的，一是貸款行業(yè)受政策影響的因素較大，或許前一天還可以做一個低利息的貸款，沒準(zhǔn)明天就不能 做了;二是因?yàn)橐话阗Y金緊缺的人都是急需要用的，對于放款速度快的機(jī)構(gòu)很大程度上可以緩解自身的燃眉之急。
3、申請北京房產(chǎn)抵押貸款提前準(zhǔn)備申請材料
如果貸款者的確不愿耽誤時間，自己提前把資料準(zhǔn)備好，對貸款行業(yè)不清楚的話建議找當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款公司咨詢辦理。事先準(zhǔn)備好申請材料， 不僅可以節(jié)約時間，爭取在最短的時間內(nèi)一次性完成貸款審批流程。也避免因?yàn)橘J款資料不齊而多次補(bǔ)件。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的一般流程：
1.提出申請：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2.提交資料：向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3.房屋評估：貸款機(jī)構(gòu)指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。
4.提交評估報告：評估公司將評估報告提交給貸款機(jī)構(gòu)。
5.簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6.抵押登記：貸款機(jī)構(gòu)憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行放款：辦完所有手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)便可為借款人發(fā)放貸款。
8.按時還款：獲貸后，借款人按照合同約定按時足額償還貸款本息。
9.解除抵押:貸款結(jié)清后，借款人攜帶貸款結(jié)清證明、本人有效身份證等資料到房管局辦理解除抵押手續(xù)。
上述小編給大家做的介紹，也是以最快的速度找到合適的銀行或者貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，這樣幫助我們節(jié)省了很多是時間。