眾所周知,房產(chǎn)抵押貸款辦理額度很高,但是,要知道,決定房產(chǎn)抵押貸款額度的要素有很多,所以我們要想額度高,就應(yīng)該知道影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素,下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下影響房產(chǎn)抵押貸款額度、利率的因素有哪些?


首先,收入能力是影響北京房屋抵押貸款利率、額度的第一硬性條件

很簡單的道理,你的收入高,銀行就給你批高一點的額度、低一點的利率。反之,收入低,不止利率沒有優(yōu)惠,額度方面也不會那么放松。但是,有一種情況爭取到利率優(yōu)惠的機會是比較大的,就是屬于銀行認可的優(yōu)質(zhì)職業(yè)人群,包括:醫(yī)生、律師、老師、警察、公務(wù)員以及世界五百強員工等收入穩(wěn)定的職業(yè)群體,基本上這類人申請到優(yōu)惠的利率是沒什么問題的。

其次,征信情況決定北京房屋抵押貸款利率情況

如果說征信沒問題,利率不會有影響,但征信有輕微瑕疵的,比如說逾期,銀行雖然不會直接拒貸,但會影響通過率和利率的高低。

最后,房產(chǎn)變現(xiàn)能力也是影響北京房屋抵押貸款利率的主要因素之一

房產(chǎn)變現(xiàn)問題,用簡單點來說,就是你的房子值不值錢?值多少錢?好不好賣?一般的話,地段、樓層、朝向、周邊配套以及房齡低等各方面原因都能影響房子的變現(xiàn)能力。舉個例子,郊區(qū)的房子肯定沒市區(qū)的房子值錢,而同樣在市區(qū)的房子,學(xué)區(qū)的房子還比普通的居民區(qū)房子值錢。再者,房齡高的房子肯定比不上房齡低的房子值錢吧,這就是變現(xiàn)能力。變現(xiàn)能力越強,對于想要爭取更低的利率優(yōu)惠就越有幫助。

綜上所述,今天介紹的三點是影響房產(chǎn)抵押貸款利率,額度的因素,大家要知道辦理貸款選擇合適的才是最好的,所以大家仔細考察沒有錯,但是要想節(jié)省時間成本,可以上網(wǎng)咨詢我們的銀行貸款經(jīng)理。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注臣財網(wǎng)。