優(yōu)勢一:銀行房產抵押貸款額度高

由于借款人將房產抵押給了銀行等貸款機構,所以相較于信用貸款,銀行更沒有那么擔心出現逾期的情況。房產抵押貸款的額度最高為被抵押房屋評估價值的7成-9成,所以借款人可貸資金是較高的,可以解決借款人急需大額資金周轉的困難。

優(yōu)勢二:銀行房產抵押貸款利率低

銀行發(fā)放的貸款額度是小于借款人所抵押房產的評估價值的,因此銀行需要承擔的違約風險比較小,即使借款人違約,銀行也可以通過拍賣抵押物的方式回收資金,所以對于房產抵押貸款,銀行通常會給予借款人一定的利率優(yōu)惠。

優(yōu)勢三:銀行房產抵押通過率高

有房產作抵押物,銀行對借款人在除了征信的其他方面要求寬松很多,也就是說,申請房產抵押貸款的通過率較高,借款人只要提供銀行要求的所有資料文件,即可在較短的時間內獲得所需資金,快速緩解資金緊張的問題。

優(yōu)勢四:銀行房產抵押貸款期限長

相比于一些信用貸款而言,房產抵押貸款的期限是較長的,借款人若是符合要求,貸款期限最長可以達到20年,所以也在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而且雖然貸款期限長,但若是借款人因工資上漲或者其他原因,而有了提前還清貸款的經濟能力,只需要向銀行提出申請即可,這也可以減輕借款人的利息支出。

優(yōu)勢五:銀行房產抵押靈活還款

相較于信用貸款,房產抵押貸款的還款方式有多種,借款人可以根據自身實際情況靈活選擇合適的還款方式。還款方式主要有等額本息法、等額本金法、一次性還本付息法等等,或者是先等額本息或等額本金,然后再一次性提前結清所有貸款也是可以的,這對于借款人來說比較便利。

法人經營性抵押貸款:國家大力扶持中小微企業(yè)經營類型的貸款,需要有營業(yè)執(zhí)照。

營業(yè)執(zhí)照大于三個月:年化4.25,可以沒有實地經營場地。100萬一年利息在42500元。

等額本息:10-20年期等額本息

先息后本:10年授信,三年不轉貸。

營業(yè)執(zhí)照大于一年期:有實地的經營場地,年化3.85. 100萬一年利息38500元利息。

等額本息10-20年期等額本息

先息后本:10年授信,1-10年的先息后本。隨借隨還的類型,可以重復貸。

消費型抵押貸款:年化5.65-7.2 , 最高一百萬的額度,如果沒有營業(yè)執(zhí)照直接做。100萬的年利息在56500-72000元。這類型針對沒有營業(yè)執(zhí)照的客戶。

等額本息: 3-5-8-10年期

先息后本:一年期 月付利息,到期歸本。