對(duì)于普通人來說，只有一套房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押可能就辦理那么一次，所以個(gè)人面對(duì)比較復(fù)雜的辦理流程可能不太熟悉。
那么辦理上基本流程是怎么樣的？
一、準(zhǔn)備材料
1.夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，征信，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，一年流水，公司章程，新企業(yè)提供繳稅證明等。
2.提交材料后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。有的業(yè)主看過自己當(dāng)?shù)氐氖蹆r(jià)，所以以為以地產(chǎn)中介的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，這個(gè)是個(gè)誤區(qū)。應(yīng)當(dāng)以銀行的評(píng)估公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，銀行會(huì)安排評(píng)估公司上門評(píng)估，以評(píng)估后的實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，而不是以地產(chǎn)中介的售價(jià)為準(zhǔn)。
3.下企業(yè)核實(shí)經(jīng)營情況，場地拍照。
4.進(jìn)入審批流程，由金融機(jī)構(gòu)審核部門一級(jí)一級(jí)審核通過后出額度。
5.審批成功后才能預(yù)約房管局入押房產(chǎn)。需要權(quán)屬人去一趟房管局辦理入押。
6.等待放款。（一般入押后一個(gè)星期內(nèi)）
這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的商品房辦理抵押貸款的流程。但是，辦理抵押貸款可不能馬虎，資料一定要齊全，要符合自身情況正確辦理，那么才能順利完成。