不管國外，就中國，房產作為我們的主要財產，在眾多的家庭中房屋產權并不是只有一個，而是夫妻雙方或者是子女，兄弟姐妹共同所有，但往往會遇到辦理房屋抵押貸款的時候單方出面辦理，這就給我們辦理帶來一些障礙，那么對于共有的房屋該怎樣辦理房屋抵押貸款呢?接下來臣財網小編就帶大家一起了解一下吧。


房產的所有權不同，辦理房產抵押貸款相關的條件要求也是不一樣的：

1、父母與子女的共有房產抵押貸款。

房產證上有父母(雙方或一人)與子女的姓名，如果子女已婚，則辦理共有房產抵押貸款需要父母雙方與子女夫妻雙方四人共同出面，如果房產證上有不止一個子女的名字，以此類推;如果子女未婚，則父母雙方與子女共同出面辦理共有房產抵押貸款;

2、兄弟姐妹共有房產抵押貸款。

如果兄弟姐妹中，都是未婚狀態(tài)，則辦理共有房產抵押貸款需要兄弟姐妹共同出面辦理;如果兄弟姐妹中有人已婚，則需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面辦理。

由此可見，并不是房產證上寫著誰的名字，誰去辦理共有房產抵押貸款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侶共同出面。

這些如果理不清的話，后期就可能面臨一些法律上的就分，俗話說“親兄弟明算賬”,所以在辦理房產抵押貸款之前，最好有一個共同協(xié)商的結果。

上述臣財網小編給大家做的介紹我們了解發(fā)現(xiàn)，要想做單方是很困難的，所以還是要經產權共有人都同意出面才可以。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。