如今大部分人應(yīng)該都有接觸過(guò)貸款，尤其是網(wǎng)貸，或者一些信用貸款，所有現(xiàn)在有些人的資質(zhì)并不怎么好，但要知道不同的銀行，辦理不同的貸款產(chǎn)品對(duì)于每個(gè)人資質(zhì)的要求不同，辦理房屋抵押貸款的話，貸款資質(zhì)差能辦理房屋抵押貸款嗎?接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
了解過(guò)貸款的人都知道，申請(qǐng)貸款銀行都會(huì)比較注重個(gè)人的信用，如果一個(gè)人的征信記錄里面出現(xiàn)“連三累六”這種情況，一般都比較難申請(qǐng)抵押房屋貸款，所以想要再次向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，必須要等五年之后才可以申請(qǐng)了，因根據(jù)現(xiàn)銀行的貸款政策，征信系統(tǒng)是每隔五年更新一次的。
第二種逾期情況就是在逾期金額不高、期限不長(zhǎng)，沒(méi)有超出貸款銀行容忍范圍之內(nèi)，借款人可以立馬還清所有的逾期金額，并致電到貸款銀行進(jìn)行解釋，銀行接受了你的解釋之后，就算是逾期了不用等上五年，也同樣可以申請(qǐng)個(gè)人貸款的。
另外需要注意的這些房屋類型是申請(qǐng)不了貸款的：
1、樓齡過(guò)高/拆遷范圍的老房子：抵押房屋貸款樓齡一般不能超過(guò)30年(25年為佳)，且已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
2、面積過(guò)小的小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)，且相對(duì)的市場(chǎng)價(jià)是、變現(xiàn)能力各方面都符合要求，所以這類小產(chǎn)權(quán)房子抵押貸款銀行自然也不接受。
3、公益用途房子：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
4、部分公房：公房，也就是屬于國(guó)家的房子。一般來(lái)說(shuō)，這種房子也是可以上市交易的，但是如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押房屋貸款。
上述小編就介紹了關(guān)于資質(zhì)差能不能辦理房屋抵押貸款的相關(guān)介紹，資質(zhì)差也是要根據(jù)具體的情況來(lái)定，具體情況希望大家能夠咨詢專業(yè)的貸款顧問(wèn)之后決定。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。