買房貸款提前還款如何做？

　　1．向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢。

　　2．如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）．借款合同等文件到銀行。

　　3．填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

　　4．按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。

　　5．到銀行辦理相關文件的簽字。拿回他項權利證書．全部還清貸款證明．按揭貸款的保險合同單正本．房產證解除抵押的相關文件及一些單據(jù)。

　　買房貸款還款方式有哪些？

　　現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款．等額本金還款．固定利率．公積金自由還款。

　　1．固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

　　2．等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

　　3．等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

　　4．公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。