我們在按揭買房的時候，需要做哪些準備，才能在銀行辦理按揭的時候，把被拒的風險降到最低？對此，筆者整理分析了買房前按揭貸款的五個方面，以供參考。不過這需要購房者在房貸的前六個月注意，會有一定的效果。

1.根據(jù)能力申請住房貸款。現(xiàn)在幾乎所有的購房者都會申請貸款。購房者可以申請的貸款額度越大越好。如果你貸款金額大，貸款期限越長，還款壓力越小。受通脹影響，10年前，你一個月2000塊錢。多了嗎？

2.提前準備好貸款資料。無論是買房還是申請房貸，都需要提供相關(guān)資料。這些材料要提前準備好。需提供一般身份證復印件、戶口本復印件、信用報告、收入證明及銀行對賬單、購房合同復印件、首付發(fā)票復印件及相關(guān)社保證明(結(jié)婚需提供結(jié)婚證結(jié)算復印件)。還有很重要的一點，如果征信里有不良信用記錄，一定要及時溝通。

3.準備足夠的首付申請貸款買房。不是所有的費用都是貸款。買家需要支付一定的首付。按照目前的房貸規(guī)定，第一套房子通常需要準備30%的首付，第二套房子需要準備50%。另外，考慮到利率，貸款購房者要多準備一些資金，最好保證自己的月收入達到月供的兩倍以上，這樣有助于提高住房貸款的出率。

4.申請貸款前不要動用公積金。申請貸款有幾種方法。如果貸款申請人有住房公積金，那么在申請貸款之前，不要動用公積金賬戶里的錢。如果在貸款前提取了公積金余額，公積金賬戶的余額就會變成零，那么公積金貸款的金額就會變成零。也就是說，此時不能成功申請公積金貸款。

5.現(xiàn)在買房一般都是通過銀行申請貸款。選擇適合自己的銀行。不過現(xiàn)在銀行很多，但是你要選擇一個合適的銀行，可以省很多事。在選擇銀行時，記得考慮貸款速度、優(yōu)惠利率、提前還款協(xié)議、利率調(diào)整方式等因素。