在講流程之前,想多啰嗦一句話,利息再低也是有需要的才適合,所以貸款需謹慎!

先判斷自己的資產(chǎn)情況是否適合做房產(chǎn)抵押貸款?下面就只說可以申請房產(chǎn)抵押貸款這個業(yè)務的基本準入條件,反之不可。

1??名下有可以抵押的商品房(包含成套住宅、寫字樓、別墅、商鋪),并且有不動產(chǎn)權證。

申請流程

1??準備資料

房產(chǎn)抵押根據(jù)貸款用途不同分為消費貸和經(jīng)營貸兩種,相應的兩種資料有所不同。

消費貸:借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、房產(chǎn)證明、婚姻證明、個人銀行流水、收入證明。(不同的銀行會有細小的差別)

經(jīng)營貸:借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、房產(chǎn)證明、婚姻證明、個人銀行流水(企業(yè)銀行流水)、營業(yè)執(zhí)照正副本、公司公章財務章法人章、(如果是有限公司還需要開戶許可證、公司章程等)

2??提交申請

資料準備好,選擇最適合的銀行,并且把資料遞交上去過系統(tǒng)申請。

3??審批通過,銀行簽約

銀行審批通過后,會告知借款人準確的借款額度以及利率、借款年限和還款方式等詳細的信息,如果沒有異議就可以去銀行簽約正式合同。

4??辦理抵押

這步和第三步有些時候是可以在一天內(nèi)共同完成的,就是把你名下向銀行申請貸款的抵押物通過不動產(chǎn)中心抵押給所申請的銀行。

5??放款

抵押業(yè)務做完,銀行會根據(jù)順序給予放款。

6??還款

在銀行規(guī)定的時間內(nèi),根據(jù)自己的貸款期限以及還款方式按時歸還利息和本金。

??在此提醒已經(jīng)申請過貸款,或者即將要申請的朋友們,不管是利息還是本金歸還一定要及時,所有貸款都是最好在還款日提前一天存入相應的卡里,有些銀行是扣款日只扣一次款,如果在銀行扣款時間段錢不夠扣,那只能第二天系統(tǒng)自己扣,所以可能就會導致逾期的產(chǎn)生,請大家注意。

以上就是最基礎的房產(chǎn)抵押申請整個流程,根據(jù)每家銀行的要求在時效上會有相應的不同,所以在辦理前要了解清楚所申請銀行每個階段的時效,以方便根據(jù)自己的用款時間來安排。