### 個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)條件
**問(wèn)：申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. 你需要有足夠的購(gòu)房自籌資金，具體金額需符合上海銀行貸款經(jīng)辦行的要求。
2. 你需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源。
3. 你需要同意辦理個(gè)人征信和住房抵押，如果銀行認(rèn)為有必要，你還需要同意辦理相關(guān)合同和借款合同的公證。
4. 還需要滿足上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
**問(wèn)：個(gè)人住房貸款的對(duì)象是誰(shuí)？**
**答：**
- 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或港澳臺(tái)居民。
- 在境內(nèi)工作時(shí)間超過(guò)一年，購(gòu)房用于自住的外籍個(gè)人。
### 商業(yè)用房貸款條件
**問(wèn)：申請(qǐng)商業(yè)用房貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. 你需要有足夠的購(gòu)房自籌資金，具體金額需符合上海銀行貸款經(jīng)辦行的要求。
2. 你需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源。
3. 你需要同意辦理個(gè)人征信和房產(chǎn)抵押，如果銀行認(rèn)為有必要，你還需要同意辦理相關(guān)借款和擔(dān)保合同的公證。
4. 你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，或者已經(jīng)取得竣工驗(yàn)收備案表。
5. 還需要滿足上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
**問(wèn)：商業(yè)用房貸款的對(duì)象是誰(shuí)？**
**答：**
- 20-60周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及港澳臺(tái)居民。
### 貸款期限
**問(wèn)：個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)期限是多久？**
**答：**
- 個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
- 如果借款人即將到達(dá)退休年齡，貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到70周歲。
- 個(gè)人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不超過(guò)40年。
**問(wèn)：購(gòu)置商業(yè)用房的個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)是多久？**
**答：**
- 購(gòu)置商業(yè)用房的個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
- 貸款到期日最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人年滿70周歲。
### 所需材料
**問(wèn)：申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：**
1. 身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明。
2. 收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等。
3. 房屋預(yù)售（買(mǎi)賣）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等。
4. 交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證。
5. 其他銀行認(rèn)為必要的申請(qǐng)材料。
**問(wèn)：申請(qǐng)商業(yè)用房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：**
1. 房產(chǎn)商/房屋出讓人提供：購(gòu)房合同、預(yù)付款收據(jù)/發(fā)票。
2. 借款申請(qǐng)人提供：借款人身份證、戶口簿、婚姻證明或聲明、借款人收入證明。
3. 房產(chǎn)商提供：房產(chǎn)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)權(quán)證/竣工驗(yàn)收備案表、房產(chǎn)商法定代表人證明書(shū)、房產(chǎn)商法定代表人身份證。