**問(wèn)：剛拿到房產(chǎn)證可以做抵押貸款嗎？**
**答：** 可以，但不是只要有房產(chǎn)證就能辦理。房產(chǎn)證只是基礎(chǔ)條件，還需要滿(mǎn)足其他條件。
**問(wèn)：具體需要滿(mǎn)足哪些條件？**
**答：**
1. **年齡和婚姻狀況**：年齡在25歲到70歲之間，已婚者需夫妻雙方共同出面。
2. **公司經(jīng)營(yíng)情況**：名下需要有正在經(jīng)營(yíng)的公司，且是公司法人或股東，占股至少30%。公司成立滿(mǎn)一年，有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和往來(lái)流水，有明確的還款來(lái)源。
3. **征信記錄**：征信良好，兩年內(nèi)逾期累計(jì)不能超過(guò)六次，連續(xù)不能超過(guò)三次。
**問(wèn)：沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？**
**答：** 可以，但沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話，選擇銀行和貸款條件可能會(huì)受限。建議根據(jù)自己的征信情況和負(fù)債情況，選擇適合自己的銀行。